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Gateway Shopping Center 115-125 E Swedesford Rd 126 – 2 225 m² À louer Wayne, PA 19087
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un centre très fréquenté de jour comme de soir, entouré d'une communauté de bureaux et à proximité d'un super centre commercial régional.
- Le centre se trouve à proximité du centre commercial King of Prussia (2,9 millions de pieds carrés Super Regional Mall).
- Entouré d'une solide communauté de bureaux contribuant à une population active de plus de 77 000 personnes dans une zone commerciale de 5 miles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 153 | 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 235 | 126 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 237 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 249 | 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 299-1 | 310 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A125103 | 132 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
125-299 E Swedesford Rd - 1er étage – Bureau 153
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
125-299 E Swedesford Rd - 1er étage – Bureau 235
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
125-299 E Swedesford Rd - 1er étage – Bureau 237
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
125-299 E Swedesford Rd - 1er étage – Bureau 249
The former Spenga Fitness location is fully built as a gym. Space has a facade feature and excellent visibility
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
125-299 E Swedesford Rd - 1er étage – Bureau 299-1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
125-299 E Swedesford Rd - 2e étage – Bureau A125103
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 12 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Five Below
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 310
- National
- T.J. Maxx
- Autres commerces
- 1 687
- International
- Trader Joe's
- Supermarché
- 719
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 2 310 | National |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 1 687 | International |
| Trader Joe's | Supermarché | 719 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 225 m² | Façade | Swedesford |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 19 562 m² |
| Stationnement | 1 936 Espaces | Surface totale du terrain | 14,54 ha |
| Magasins | 62 | Année de construction | 1970 |
| Biens du centre | 4 | Rues transversales | NEC E Swedesford Rd (Rte 202) & Val |
| Espace total disponible | 2 225 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 936 Espaces |
| Magasins | 62 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | Swedesford |
| Surface commerciale utile | 19 562 m² |
| Surface totale du terrain | 14,54 ha |
| Année de construction | 1970 |
| Rues transversales | NEC E Swedesford Rd (Rte 202) & Val |
À PROPOS DU BIEN
Entouré d'une solide communauté de bureaux contribuant à une population active de plus de 77 000 personnes dans une zone commerciale de 5 miles. Trafic élevé en journée et en soirée en raison de la forte combinaison de produits dérivés des détaillants nationaux et régionaux. Le centre se trouve à proximité du centre commercial King of Prussia (2,9 millions de pieds carrés Super Regional Mall).
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gateway Shopping Center | 115-125 E Swedesford Rd
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