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Pre-Leasing Retail | US 41 Signalized Corner 11480 Tamiami Trl Local commercial 130 – 1 873 m² À louer Naples, FL 34113
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Jusqu'à 15 960 ± SF, divisibles en unités de 1 400 ± SF, y compris un bâtiment autoportant de 4 200 ± SF
- Analyse des phases I et II terminée, rapports géotechniques terminés
- Propriété unique sur une intersection signalée
- Approuvé pour le FDOT right-in/right-out sur l'US 41
- Les permis de l'Army Corp of Engineers et du district de gestion de l'eau du sud de la Floride sont en place
- Communautés résidentielles voisines : Isles of Collier, Lely Resort, Fiddlers Creek, Treviso Bay, Naples Reserve et Verona Walk
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Freestanding Bldg | 390 m² | Négociable | 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 125 861 € /an 10 488 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Retail Strip Bldg | 130 – 1 483 m² | Négociable | 322,56 € /m²/an 26,88 € /m²/mois 478 272 € /an 39 856 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Freestanding Bldg
Unique property on a signalized intersection, with neighboring residential communities: Isles of Collier, Lely Resort, Fiddlers Creek, Treviso Bay, Naples Reserve, and Verona Walk.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Terrain à louer de 3,28 acres.
- Situé à l'angle sud-ouest de l'intersection signalisée.
- Communauté locative résidentielle à proximité.
1er étage, bureau Retail Strip Bldg
Unique property on a signalized intersection, with neighboring residential communities: Isles of Collier, Lely Resort, Fiddlers Creek, Treviso Bay, Naples Reserve, and Verona Walk.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 873 m² | Surface commerciale utile | 1 873 m² |
| Min. Divisible | 130 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 873 m² |
| Min. Divisible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 873 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Excellente visibilité à l'intersection signalée de l'US 41 et du Southwest Boulevard. 3,28 acres nets utilisables. Le zonage PUD flexible permet d'accéder à un hôtel de 4 étages, à une résidence assistée, à un self-stockage, à une épicerie, à une restauration rapide, à un commerce de détail, à un cabinet médical et plus encore. Le Crest at Naples, une communauté locative résidentielle de 200 unités, entoure cette propriété. Situé à l'une des deux entrées de la baie de Trévise. L'est de Naples est florissant grâce à de nouveaux développements résidentiels et commerciaux.
Présenté par
Pre-Leasing Retail | US 41 Signalized Corner | 11480 Tamiami Trl
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