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Royal Centre Three 11475 Great Oaks Way Bureau 127 – 10 240 m² Immeuble 4 étoiles À louer Alpharetta, GA 30022
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This property includes shell space, perfect for unique build out. Check out our Royal Club tenant lounge and grab-and-go station on the first floor of Royal Centre III. In addition to a state-of-the-art fitness facility available at Royal Centre IV. • Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites • Direct access to GA 400 and Avalon • Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites • Direct access to GA 400 and Avalon Get a virtual tour of the space here: https://www.bcre-atl.com/copy-of-royal-centre-iii-iv • Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites • Direct access to GA 400 and Avalon
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Disposition open space
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Salles de conférence
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Connectivité Wi-Fi
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 110 | 345 m² | Négociable | 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 90 455 € /an 7 538 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 165 | 211 m² | Négociable | 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 55 252 € /an 4 604 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau 175 | 654 m² | Négociable | 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 171 507 € /an 14 292 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 2 394 m² | Négociable | 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 627 753 € /an 52 313 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage, bureau 215 | 127 m² | Négociable | 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 33 278 € /an 2 773 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 230 | 136 m² | Négociable | 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 35 690 € /an 2 974 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/12/2025 |
| 3e étage, bureau 300 | 1 347 m² | Négociable | 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 353 245 € /an 29 437 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 310 | 162 m² | Négociable | 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 42 389 € /an 3 532 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e étage, bureau 311 | 265 m² | Négociable | 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 69 455 € /an 5 788 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 3e étage, bureau 315 | 259 m² | Négociable | 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 68 018 € /an 5 668 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 355 | 200 m² | Négociable | 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 52 378 € /an 4 365 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/12/2025 |
| 4e étage, bureau 400 | 929 – 4 141 m² | 3-15 Ans | 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 1 085 875 € /an 90 490 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface |
| 345 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 90 455 € /an 7 538 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 165
| Surface |
| 211 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 55 252 € /an 4 604 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 175
| Surface |
| 654 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 171 507 € /an 14 292 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 2 394 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 627 753 € /an 52 313 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 215
| Surface |
| 127 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 33 278 € /an 2 773 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 230
| Surface |
| 136 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 35 690 € /an 2 974 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 1 347 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 353 245 € /an 29 437 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 310
| Surface |
| 162 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 42 389 € /an 3 532 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 311
| Surface |
| 265 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 69 455 € /an 5 788 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
3e étage, bureau 315
| Surface |
| 259 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 68 018 € /an 5 668 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 355
| Surface |
| 200 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 52 378 € /an 4 365 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 929 – 4 141 m² |
| Durée |
| 3-15 Ans |
| Loyer |
| 262,23 € /m²/an 21,85 € /m²/mois 1 085 875 € /an 90 490 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface | 345 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 262,23 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
This property includes shell space, perfect for unique build out. Check out our Royal Club tenant lounge and grab-and-go station on the first floor of Royal Centre III. In addition to a state-of-the-art fitness facility available at Royal Centre IV. • Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites • Direct access to GA 400 and Avalon • Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites • Direct access to GA 400 and Avalon Get a virtual tour of the space here: https://www.bcre-atl.com/copy-of-royal-centre-iii-iv • Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites • Direct access to GA 400 and Avalon
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 165
| Surface | 211 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 262,23 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Salles de conférence
- Connectivité Wi-Fi
1er étage, bureau 175
| Surface | 654 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 262,23 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
2e étage, bureau 200
| Surface | 2 394 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 262,23 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
2e étage, bureau 215
| Surface | 127 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 262,23 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 230
| Surface | 136 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 262,23 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
3e étage, bureau 300
| Surface | 1 347 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 262,23 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
3e étage, bureau 310
| Surface | 162 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 262,23 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
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- Plan d’étage avec bureaux fermés
3e étage, bureau 311
| Surface | 265 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 262,23 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
3e étage, bureau 315
| Surface | 259 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 262,23 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
3e étage, bureau 355
| Surface | 200 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 262,23 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2025 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
4e étage, bureau 400
| Surface | 929 – 4 141 m² |
| Durée | 3-15 Ans |
| Loyer | 262,23 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This property includes shell space, perfect for unique build out. Check out our Royal Club tenant lounge and grab-and-go station on the first floor of Royal Centre III. In addition to a state-of-the-art fitness facility available at Royal Centre IV. Get a virtual tour of the space here: https://www.bcre-atl.com/copy-of-royal-centre-iii-iv • Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites • Direct access to GA 400 and Avalon • Capital improvements including tenant lounge and collaboration space • Amenities include café, grab-n-go option and fitness center • Access to nature trail • Covered parking – 5:1000 ratio • Exterior patio • EV charging stations • Flexible growth opportunities: short-term, move-in ready suites • Direct access to GA 400 and Avalon
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Supérette
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Station de recharge de voitures
- Wi-Fi
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- 3e
- Eucatex
- 3e
- GDH Consulting
- 3e
- GSI, Inc.
- 2e
- LanguageWire Ltd
- 1er
- Meriwether and Tharp, LLC
- 2e
- PIMCO Prime Real Estate LLC
- 2e
- RIB U.S.COST, Inc.
- Multi
- Schneider Electric
- 1er
- The RMR Group
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
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Royal Centre Three | 11475 Great Oaks Way
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