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Pacific Beach Mixed-Use Opportunity 1146-1148 Garnet Ave Local commercial 297 m² 72 % Loué À vendre San Diego, CA 92109 1 884 539 € (6 350,97 €/m²) Taux de capitalisation 5,47 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un restaurant vacant, un commerce de détail/bureau vacant, une unité individuelle de 4 lits/3 salles de bain
- Taux CAP de 5 % en utilisant les revenus de location à long terme provenant d'une unité résidentielle
- Investissement à usage mixte ou opportunité propriétaire-utilisateur sur le côté ensoleillé de Garnet Avenue
- House génère 125 000$ à 144 000$ par an
- La maison possède un balcon sur le toit avec vue sur les feux d'artifice de SeaWorld et une partie de la baie
- Précédemment coté à 2 350 000$. Maintenant coté à 2 150 000$
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'une des unités commerciales est un ancien restaurant qui a toujours gagné entre 3 000 et 4 000 dollars par mois, plus le triple net (NNN). Le restaurant est équipé d'un bac à graisse et d'une hotte. Cet espace dispose d'un patio unique donnant sur l'avenue Garnet avec une excellente exposition à la signalisation. L'autre unité commerciale mesure 470 pieds carrés et est actuellement vacante, ce qui permet à un acheteur d'occuper cette partie de la propriété.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
**Notes sur l'espace pour le 1146-A Garnet Ave, Pacific Beach, San Diego** - **Emplacement de choix** : Situé au cœur de Pacific Beach, un quartier dynamique et très fréquenté, réputé pour son style de vie balnéaire, sa vie nocturne et sa scène gastronomique. - **Utilisation précédente** : Anciennement un restaurant, offrant une base solide pour une activité de restauration ou d'autres projets commerciaux. - **Disponibilité immédiate** : Prêt à emménager avec des options de location flexibles. - **Potentiel de rénovation** : L'espace nécessite quelques mises à jour, mais le locataire dispose d'une totale liberté créative pour rénover et personnaliser selon ses besoins. - **Infrastructure existante** : Disponible et utilisable en l'état, mais le locataire peut ajouter ou modifier selon les exigences de son activité. - **Conditions de location flexibles** : Ouvertes à la négociation en fonction de la vision et des besoins du locataire. Cet espace représente une excellente opportunité pour un restaurant, un café, une boutique ou une entreprise créative souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de San Diego.
**Espace à Saisir – 1146-B Garnet Ave, Pacific Beach, San Diego** - **Emplacement à Fort Passage** : Situé en plein cœur de Pacific Beach, un quartier animé avec un trafic piéton important, idéal pour une activité de type "grab-and-go". - **Usage Précédent** : Anciennement un restaurant, mais sans cuisine actuellement en place. Parfait pour un café, un bar à jus, une boutique ou une activité de vente à emporter. - **Disponibilité Immédiate** : Prêt à être occupé avec des options de location flexibles. - **Espace Personnalisable** : Nécessite quelques mises à jour, mais le locataire dispose d'une totale liberté créative pour rénover et adapter l'espace selon ses besoins. - **Infrastructure Existante** : Certaines installations liées à la restauration pourraient être disponibles, mais des modifications peuvent être apportées pour correspondre au concept du locataire. - **Conditions de Location Flexibles** : À discuter en fonction de la vision et des besoins du locataire. Une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s’implanter dans l’un des quartiers les plus dynamiques de San Diego, en répondant au mode de vie actif et aux besoins des clients pressés de la région.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| A | 46 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| B | 37 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
A
| Surface |
| 46 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
B
| Surface |
| 37 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
A
| Surface | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
**Notes sur l'espace pour le 1146-A Garnet Ave, Pacific Beach, San Diego** - **Emplacement de choix** : Situé au cœur de Pacific Beach, un quartier dynamique et très fréquenté, réputé pour son style de vie balnéaire, sa vie nocturne et sa scène gastronomique. - **Utilisation précédente** : Anciennement un restaurant, offrant une base solide pour une activité de restauration ou d'autres projets commerciaux. - **Disponibilité immédiate** : Prêt à emménager avec des options de location flexibles. - **Potentiel de rénovation** : L'espace nécessite quelques mises à jour, mais le locataire dispose d'une totale liberté créative pour rénover et personnaliser selon ses besoins. - **Infrastructure existante** : Disponible et utilisable en l'état, mais le locataire peut ajouter ou modifier selon les exigences de son activité. - **Conditions de location flexibles** : Ouvertes à la négociation en fonction de la vision et des besoins du locataire. Cet espace représente une excellente opportunité pour un restaurant, un café, une boutique ou une entreprise créative souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de San Diego.
B
| Surface | 37 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
**Espace à Saisir – 1146-B Garnet Ave, Pacific Beach, San Diego** - **Emplacement à Fort Passage** : Situé en plein cœur de Pacific Beach, un quartier animé avec un trafic piéton important, idéal pour une activité de type "grab-and-go". - **Usage Précédent** : Anciennement un restaurant, mais sans cuisine actuellement en place. Parfait pour un café, un bar à jus, une boutique ou une activité de vente à emporter. - **Disponibilité Immédiate** : Prêt à être occupé avec des options de location flexibles. - **Espace Personnalisable** : Nécessite quelques mises à jour, mais le locataire dispose d'une totale liberté créative pour rénover et adapter l'espace selon ses besoins. - **Infrastructure Existante** : Certaines installations liées à la restauration pourraient être disponibles, mais des modifications peuvent être apportées pour correspondre au concept du locataire. - **Conditions de Location Flexibles** : À discuter en fonction de la vision et des besoins du locataire. Une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s’implanter dans l’un des quartiers les plus dynamiques de San Diego, en répondant au mode de vie actif et aux besoins des clients pressés de la région.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 415-623-17 | Évaluation des aménagements | 439 414 € |
| Évaluation du terrain | 1 121 909 € | Évaluation totale | 1 561 322 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Pacific Beach Mixed-Use Opportunity | 1146-1148 Garnet Ave
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