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Stewartsboro Crossing 11459 Old Nashville Hwy Local commercial 773 m² À louer Smyrna, TN 37167
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11479 | 773 m² | 5-10 Ans | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 131 411 € /an 10 951 € /mois | Triple net (NNN) |
11463-11479 Old Nashville Hwy - 1er étage – Bureau 11479
High visibility Retail Corner!!! Next to CVS and Walgreens on a Food Lion Shopping Center Outparcel. Former Dollar General 8316 SF building on CORNER LOT at 11479 Old Nashville Hwy Smyrna TN. Land Acres 1.16 AC. Zoned C-2 Commercial. Flex Retail Building approximately 64'x130' with 45+ Parking Spaces. Great Site for Retail, Restaurant, or Medical Clinic. Rate $18.00 psf NNN $3.25 CAM estimate. CONTACT: John Cavin (615) 210-9697
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Haute visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 773 m² | Façade | Old Nashville |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 597 m² |
| Stationnement | 304 Espaces | Surface totale du terrain | 3,23 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1999 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 773 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 304 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Old Nashville |
| Surface commerciale utile | 5 597 m² |
| Surface totale du terrain | 3,23 ha |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Retail Corner à haute visibilité ! ! ! À côté de CVS et Walgreens, dans un Outparcel du centre commercial Food Lion. Ancien bâtiment Dollar General 8316 SF situé sur le CORNER LOT au 11479 Old Nashville Hwy Smyrna TN. Superficie foncière 1,16 AC. Zone commerciale C-2. Immeuble commercial Flex d'environ 64 pieds x 130 pieds avec plus de 45 places de stationnement. Excellent site pour la vente au détail, le restaurant ou la clinique médicale. Tarif 18,00$ par estimation de 3,25$ CAN NNN. PERSONNE-RESSOURCE : John Cavin (615) 210-9697
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Stewartsboro Crossing | 11459 Old Nashville Hwy
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