11426 Ventura Blvd Bureau 595 m² Inoccupé À vendre Studio City, CA 91604 4 743 648 € (7 978,16 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Private & Secure Parking/Storage in Ground Floor Garage
  • Large Private Patio and Open Penthouse Style Top Floor
  • Flexible Layout Among Floors - Great Single/Multi Tenant Opportunities

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

$5,600,000
**Call listing broker for more details regarding touring instructions**
- 6,400 SF 3-story built 1989. One (1) existing tenant ( 2nd & 3rd floor) on short-term leases offering flexibility for investor or an owner-user. Several units with upgraded interior build-outs. Abundant parking (off alley behind building) with nine (9) dedicated surface spaces in addition to unique street-level secured roll-up door adequate for 7+ vehicles and vertical storage.
Available for immediate occupancy (1st floor with private patio and large secure garage/storage area).
Area Description
Located in the heart of the entertainment and media corridor of Studio City. Walking distance to numerous restaurants and service-retail amenities. Exceptional local demo profile with $158k HHI and average home price in-excess of $1.8mm (1-mile). Less than 15 min from Burbank airport and 4 min from Universal Studios.
Please do not disturb currant tenants and call listing broker to discuss pricing and touring. Thanks!

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
595 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2023
Prix
4 743 648 €
Prix par m²
7 978,16 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
198 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,05
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
LAC2 - Renseignez-vous auprès de la ville pour connaître les utilisations et restrictions autorisées.
Stationnement
15 places (25,23 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès contrôlé
  • Puits de lumière
  • Terrasse sur le toit
  • Chauffage central
  • Open space
  • Climatisation
  • Balcon

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Delio Films
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • Juin 2026
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Delio Films Arts, divertissement et loisirs - - Brut modifié Juin 2026

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét. – 101-102
  • 133 – 365 m²
  • Local d’activités
  • Construction partielle
  • Maintenant

1430 pieds carrés de bureaux avec une configuration actuelle divisée en 700/730 pieds carrés 2 500 pieds carrés d'entrepôt/espace de stockage/garage avec places de parking dédiées et porte roulante mécanique offrant un accès direct au boulevard Ventura

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét. – 101-102 133 – 365 m² Local d’activités Construction partielle Maintenant

1er Ét. – 101-102

Surface
133 – 365 m²
Type de bien
Local d’activités
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant
Walk Score®
Très praticable à pied (79)

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 35599819

  • Date de mise sur le marché: 23/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11426 Ventura Blvd, Studio City, CA 91604