11420 Ventura Blvd
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11420 Ventura Blvd Bureau 197 m² Inoccupé À vendre Studio City, CA 91604 1 380 153 € (7 017,41 €/m²) Taux de capitalisation 4,01 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- TRENDY STUDIO CITY LOCATION
- ALL UNITS WILL BE DELIVERED VACANT
- IDEAL OWNER-USER OPPORTUNITY
- FUTURE DEVELOPMENT POTENTIAL
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
11420 Ventura Blvd is an Owner-User opportunity located in the heart of Studio City currently being operated as office space. This property features two buildings totaling 2,117 square feet, situated on a 6,184 square foot lot, and is zoned LAC2, allowing for a variety of commercial uses.
The front building is 2 stories consisting of 2 units totaling 1,114 square feet. The rear building totals 1,003 square feet and includes 2 private offices, kitchen, and bathroom. ALL UNITS WILL BE DELIVERED VACANT, creating an ideal owner-user opportunity.
Additional features include a private gated parking lot that fits 6 cars and prime Ventura Boulevard frontage with high visibility and traffic.
This property offers exceptional walkability to the many popular restaurants, cafés, and shops along Ventura Boulevard and in Tujunga Village, making it an attractive location for businesses looking to be in a thriving, high-traffic area.
Beyond its immediate usability, this property is primed for multi-family use or future development, offering strong potential for expansion or redevelopment in one of Studio City’s most sought-after commercial corridors.
The front building is 2 stories consisting of 2 units totaling 1,114 square feet. The rear building totals 1,003 square feet and includes 2 private offices, kitchen, and bathroom. ALL UNITS WILL BE DELIVERED VACANT, creating an ideal owner-user opportunity.
Additional features include a private gated parking lot that fits 6 cars and prime Ventura Boulevard frontage with high visibility and traffic.
This property offers exceptional walkability to the many popular restaurants, cafés, and shops along Ventura Boulevard and in Tujunga Village, making it an attractive location for businesses looking to be in a thriving, high-traffic area.
Beyond its immediate usability, this property is primed for multi-family use or future development, offering strong potential for expansion or redevelopment in one of Studio City’s most sought-after commercial corridors.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
76 787 €
|
390,42 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 303 €
|
11,71 €
|
| Revenu brut effectif |
74 483 €
|
378,71 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
19 197 €
|
97,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
55 287 €
|
281,11 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 76 787 € |
| Annuel par m² | 390,42 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 303 € |
| Annuel par m² | 11,71 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 74 483 € |
| Annuel par m² | 378,71 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 197 € |
| Annuel par m² | 97,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 287 € |
| Annuel par m² | 281,11 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
197 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
1 380 153 €
Prix par m²
7 017,41 €
Taux de capitalisation
4,01 %
RNE
55 287 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
98 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C2-1, Hollywood - General Commercial
Stationnement
6 Espaces (30,51 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2378-022-005 | Évaluation des aménagements | 123 658 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 435 464 € (2024) | Évaluation totale | 559 122 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2378-022-005
Évaluation du terrain
435 464 € (2024)
Évaluation des aménagements
123 658 € (2024)
Évaluation totale
559 122 € (2024)
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