11416 Pearl St
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11416 Pearl St Spécialité 313 m² À vendre Northglenn, CO 80233 1 297 950 € (4 143,24 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Possibilité pour les propriétaires-utilisateurs d'acquérir à la fois l'activité de lavage de voitures et l'immobilier
- Croissance régulière du bénéfice d'exploitation net d'une année sur l'autre depuis la fin des rénovations (2020)
- Près de 40 000 visites au centre par an, avec une fréquentation piétonnière de +39,1 % par an (Source : Placer.ai)
- Spot Wash a investi plus de 1,7 million de dollars en dépenses d'investissement depuis 2020
- Trafic élevé le long de Washington St (31 282 VPD) et Malley Dr (15 391 VPD)
- Zone densément peuplée comptant environ 145 000 personnes et environ 54 000 ménages dans un rayon de cinq miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Blue West Capital a le plaisir de proposer à la vente Spot Wash on Pearl, un lave-auto en libre-service pour propriétaires-utilisateurs situé au 11416 Pearl St, Northglenn, CO.
Spot Wash est stratégiquement situé juste à côté de Washington St (31 282 VPD) et Malley Dr (15 391 VPD). Le centre de lavage a été entièrement rénové en 2020 et a nécessité des dépenses en capital de plus de 1,7 million de dollars (866 000 dollars pour l'amélioration des bâtiments, 725 000 dollars pour l'équipement et 130 000 dollars pour la signalisation, le béton et les clôtures). Depuis l'achèvement des rénovations, Spot Wash a connu une croissance constante du bénéfice net d'exploitation d'une année sur l'autre. L'établissement dispose de trois baies en libre-service, de deux voies automatiques intérieures et d'une grande aire de lavage pour chiens. Les deux baies automatiques comprennent le système automatique sans contact Karcher Opti8000 de Comtec Wash Systems, la référence absolue en matière de lave-autos modernes.
Située juste au nord du centre-ville de Denver, la région compte environ 145 000 habitants et environ 54 000 ménages dans un rayon de cinq miles. Près de 5 500 entreprises employant plus de 48 000 personnes opèrent quotidiennement dans un rayon de cinq kilomètres de l'établissement. En 2024, Spot Wash a attiré près de 40 000 visites dans la propriété, avec une fréquentation piétonnière de +39,1 % par an (Source : Placer.ai).
Spot Wash est stratégiquement situé juste à côté de Washington St (31 282 VPD) et Malley Dr (15 391 VPD). Le centre de lavage a été entièrement rénové en 2020 et a nécessité des dépenses en capital de plus de 1,7 million de dollars (866 000 dollars pour l'amélioration des bâtiments, 725 000 dollars pour l'équipement et 130 000 dollars pour la signalisation, le béton et les clôtures). Depuis l'achèvement des rénovations, Spot Wash a connu une croissance constante du bénéfice net d'exploitation d'une année sur l'autre. L'établissement dispose de trois baies en libre-service, de deux voies automatiques intérieures et d'une grande aire de lavage pour chiens. Les deux baies automatiques comprennent le système automatique sans contact Karcher Opti8000 de Comtec Wash Systems, la référence absolue en matière de lave-autos modernes.
Située juste au nord du centre-ville de Denver, la région compte environ 145 000 habitants et environ 54 000 ménages dans un rayon de cinq miles. Près de 5 500 entreprises employant plus de 48 000 personnes opèrent quotidiennement dans un rayon de cinq kilomètres de l'établissement. En 2024, Spot Wash a attiré près de 40 000 visites dans la propriété, avec une fréquentation piétonnière de +39,1 % par an (Source : Placer.ai).
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 297 950 € | Surface du lot | 0,21 ha |
| Prix par m² | 4 143,24 € | Surface de l’immeuble | 313 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Prix | 1 297 950 € |
| Prix par m² | 4 143,24 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 313 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1986 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
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Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1719-03-4-12-012 | Évaluation des aménagements | 45 731 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 53 605 € (2024) | Évaluation totale | 99 336 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1719-03-4-12-012
Évaluation du terrain
53 605 € (2024)
Évaluation des aménagements
45 731 € (2024)
Évaluation totale
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