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1141 Patton Ave Local commercial 254 m² À louer Asheville, NC 28806
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highly visible retail space available for lease on Patton Avenue,
- 100 feet of road frontage, and multiple curb cuts for easy accessibility.
- Zoned Highway Business District (HB), it allows for a variety of uses, including retail, office, showroom, workshop, and more!
- 2,730 SF space offers exceptional exposure with 34,000 vehicles per day.
- Located less than one mile from the interstate
- Offered at $3,500 per month + NNN. NNN charges are $1.81 SF.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 103 | 254 m² | 3,05 m | Négociable | 146,20 € /m²/an 12,18 € /m²/mois 37 079 € /an 3 090 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103
Highly visible retail space available for lease on Patton Avenue, a major commercial corridor connecting West Asheville and Downtown. This 2,730 SF space offers exceptional exposure with 34,000 vehicles per day, 100 feet of road frontage, and multiple curb cuts for easy accessibility. Located less than one mile from the interstate, the property features large display windows, 10-foot ceilings, dedicated parking in front of the building, two bathrooms, and ample storage space. Zoned Highway Business District (HB), it allows for a variety of uses, including retail, office, showroom, workshop, and more, with a vibrant mix of surrounding retail, restaurant, and office users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,05 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 254 m² | Surface commerciale utile | 695 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 254 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 695 m² |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial très visible disponible à la location sur Patton Avenue, un corridor commercial majeur reliant West Asheville au centre-ville. Cet espace de 2 730 pieds carrés offre une exposition exceptionnelle avec 34 000 véhicules par jour, 100 pieds de façade routière et de multiples bordures de trottoir pour un accès facile. Situé à moins d'un kilomètre de l'autoroute, l'établissement dispose de grandes vitrines, de plafonds de 10 pieds, d'un parking réservé devant le bâtiment, de deux salles de bains et de nombreux espaces de rangement. Quartier des affaires autoroutier (HB) zoné, il permet une variété d'utilisations, notamment la vente au détail, les bureaux, la salle d'exposition, l'atelier, etc., avec un mélange dynamique d'utilisateurs de magasins de détail, de restaurants et de bureaux environnants.
- Accès 24 h/24
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1141 Patton Ave
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