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11400 Overseas Hwy 42 – 334 m² À louer Marathon, FL 33050
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense, les commerces de longue date du centre-ville comprennent un restaurant, un bureau de poste et plus encore !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 84 m² | 2 Ans | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 27 654 € /an 2 304 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 201 | 125 m² | 2 Ans | 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 34 370 € /an 2 864 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 207 | 84 m² | 2 Ans | 264,59 € /m²/an 22,05 € /m²/mois 22 123 € /an 1 844 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 212 | 42 m² | Négociable | 255,14 € /m²/an 21,26 € /m²/mois 10 666 € /an 888,87 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 106
Perfectly located, highly visible office space ready for your business! This is a large double unit with reception area, several offices/ treatment rooms and a private bathroom in the unit. Adjacent to US-1, with road signage available, and close to the center of town, this unit is in the main business corridor of Marathon. Bottom floor for easy access, in a busy commercial plaza with an elevator, 2 stairwells (1 on each end of the plaza), public restrooms and abundant parking. Tenant pays electric (each unit is metered separately); water and trash collection is included in rent. First and Security required, $2600 monthly plus state/county tax of 3.5%. Long term lease only (2+ years), a multi-year option is possible. Available Now!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau 201
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau 207
Perfectly located, highly visible office space ready for your business! This is a large double unit with reception area, several offices and a kitchen/break area. Adjacent to US-1, with road signage available, and close to the center of town, this unit is in the main business corridor of Marathon. Top floor unit, in a busy commercial plaza with an elevator, 2 stairwells (1 on each end of the plaza), public restrooms and abundant parking. Tenant pays electric (each unit is metered separately); water and trash collection is included in rent. First and Security required, $2350 monthly plus state/county tax of 3.5%. Long term lease only (2+ years), a multi-year option is possible.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau 212
Perfectly located, highly visible office space ready for your business! Adjacent to US-1, with road signage available, and close to the center of town, this unit is in the main business corridor of Marathon. Top floor unit, in a busy commercial plaza with an elevator, 2 stairwells (1 on each end of the plaza), public restrooms and abundant parking. All flooring was just replaced with brand new vinyl plank. Tenant pays electric (each unit is metered separately), water and trash collection is included in rent. F/L/S required, $1100 monthly plus tax of 3.5%. Long term lease only (2+ years), a multi-year option is possible. Available Immediately! Agent Remarks: Call list agent, vacant
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cash Flow Jewelry & Pawn Shop
- Enseigne
- 1
- -
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 553
- International
- Frank's Grill
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cash Flow Jewelry & Pawn Shop | Enseigne | 1 | - |
| Edward Jones | Société de financement | 17 553 | International |
| Frank's Grill | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 2 050 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 050 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Signalisation routière disponible et à proximité du centre-ville, ces unités se trouvent dans le principal corridor commercial de Marathon. Le centre commercial Town Square Mall est une place commerciale animée dotée d'un ascenseur, de 3 cages d'escalier, de toilettes publiques et de nombreuses places de parking. Le bâtiment a été récemment rénové et entièrement peint. Deux nouvelles peintures murales réalisées par un artiste local populaire ont été ajoutées en 2024 pour attirer l'attention sur le bâtiment. Le locataire paie l'électricité (chaque unité est mesurée séparément) ; l'eau et la collecte des ordures sont incluses dans le loyer. Tout d'abord, sécurité requise, loyer mensuel plus taxe d'État ou de comté de 3,5 %. Location à long terme uniquement (2 ans et plus), une option pluriannuelle est possible. Disponible immédiatement !
- Terrain d’angle
Présenté par
Engel & Vöelkers Florida Keys
11400 Overseas Hwy
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