Apollo Auto NNN | 11400 Garvey Ave
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Apollo Auto NNN 11400 Garvey Ave Local commercial 109 m² À vendre El Monte, CA 91732 2 803 572 € (25 792,65 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'offre Prime du STNL de la vallée de San Gabriel présente un échange idéal de 1031
- Structure des contrats de location NNN
- Emplacement difficile, à seulement un pâté de maisons de l'intersection très fréquentée de Garvey Ave/Peck Rd, avec plus de 45 161 voitures par jour
- Formidable opportunité de réaménagement résidentiel futur
- Forte hausse annuelle des loyers de 3 %
- Démographie intercalaire de la vallée de San Gabriel comptant plus de 197 943 habitants ayant un AHHI de 97 936 dollars dans un rayon de cinq miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE Investment Properties a été retenue par Ownership en tant que conseiller marketing exclusif pour le 11400 Garvey Ave à El Monte, dans le comté de Los Angeles, en Californie (« la propriété »). Située sur un terrain de 22 510 pieds carrés, la propriété est occupée à 100 % par Apollo Auto, un concessionnaire automobile établi, qui exécutera une cession-bail NNN du site à la clôture de l'entiercement.
Le 11400 Garvey Ave représente une opportunité extrêmement rare d'acheter un actif locatif net à locataire unique dans la vallée de San Gabriel avec un flux de trésorerie croissant et offre aux investisseurs/promoteurs avertis la possibilité future de réaménager le site difficile pour y accueillir un développement résidentiel vertical.
Le 11400 Garvey Ave représente une opportunité extrêmement rare d'acheter un actif locatif net à locataire unique dans la vallée de San Gabriel avec un flux de trésorerie croissant et offre aux investisseurs/promoteurs avertis la possibilité future de réaménager le site difficile pour y accueillir un développement résidentiel vertical.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
109 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
2 803 572 €
Prix par m²
25 792,65 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
140 179 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,21 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
M/MU - 8105-005-014 – M/MU - Zone à usage mixte/multi-usage
8105-005-015 – R-3 - Zone résidentielle pour logements multifamiliaux à densité moyenne
Stationnement
36 Espaces (331,2 places par 1 000 m² loué)
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 135 039 € | |
| Évaluation du terrain | 2 025 581 € | Évaluation totale | 2 160 619 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 025 581 €
Évaluation des aménagements
135 039 €
Évaluation totale
2 160 619 €
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