40% Vacant! Huge Value Add Opp. in Hollywood 1140 N Beachwood Dr Immeuble residentiel 10 lots 1 813 857 € (181 386 €/Lot) Taux de capitalisation 5,80 % Los Angeles, CA 90038

4 unités livrées vacantes à la clôture ! Peut construire 4 à 6 ADU à l'arrière ! Le groupe Brody de Marcus & Millichap est très heureux de mettre en vente en exclusivité le 1140 North Beachwood Drive, un immeuble de 10 appartements situé au cœur d'Hollywood, proposé à 2 049 000 dollars, soit un plafond de 5,8 % une fois que l'unité vacante sera rénovée et relouée. À un prix bien inférieur au coût de remplacement de 204 900$ par unité, le 1140 N. Beachwood constitue une excellente opportunité à valeur ajoutée et génératrice de revenus pour un investisseur multifamilial débutant ou expérimenté qui souhaite acheter dix appartements dans un secteur locatif bien établi et très demandé. Situé entre Santa Monica et Sunset Boulevard, l'établissement dispose de 6 places de parking à l'arrière, est équipé de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité et ne nécessite pas de rénovation sismique. Bénéficiant d'un score de 90 points de marche, le 1140 N. Beachwood se trouve à quelques pas de nombreux magasins et restaurants, et de nombreux nouveaux développements sont en cours tout autour de l'établissement. Juste à côté, des maisons en rangée haut de gamme neuves qui se vendent pour près de 1,5 million de dollars chacune, ainsi que de nouvelles constructions à usage mixte et de bureaux en cours de construction sur le boulevard Santa Monica. Les studios Echelon, situés au 5601 Santa Monica Boulevard, à seulement 800 mètres de l'établissement, créeront des centaines d'emplois et créeront 610 000 pieds carrés de bureaux de création et de studios de production dans la région. Netflix, Sunset Gower Studios et Sunset Bronson Studios se trouvent également à quelques pas de l'établissement, juste au nord de Sunset. Avec un potentiel de hausse des revenus de plus de 30 % et d'excellents fondamentaux, le 1140 N. Bronson est une excellente propriété multifamiliale offrant un excellent prix et un énorme potentiel d'appréciation. Une unité à livrer vacante, prête à être rénovée et relouée au meilleur loyer du marché ! Rare opportunité d'acheter 10 unités dans le quartier chic d'Hollywood avec un plafond de 5,8 % avec un potentiel de hausse significatif des revenus, jusqu'à un rendement proforma de 8,2 % ! Les maisons en rangée neuves de l'autre côté de la rue sont louées pour 6 750$ par unité. C'est une occasion incroyable d'acheter 10 unités dans un marché locatif extrêmement dynamique !