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1140 E Charleston Blvd Local commercial 268 m² À vendre Las Vegas, NV 89104 2 815 187 € (10 521,67 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long Term Success - Over 28 Years at Current Location
- Hard Corner Signalized Intersection
- Vibrant Neon Signage
- Strong Corporate Tenant
- Mid-Century Aesthetics - Retro Design
- Pride of Ownership
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
aesthetics with Circle K’s well-established, high-performing business model. Circle K has been in place at this location for over 28 years and committed to a long-term Lease with several renewal options following an extensive remodel. This net leased investment is perfect for an investor looking for a stable income property with minimum management
responsibilities.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
140 759 €
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526,08 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 140 759 € |
| Annuel par m² | 526,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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Le succès de Circle K dans le secteur de la vente au détail de proximité remonte à plusieurs années. Leurs racines remontent à 1951, lorsque Fred Hervey a acheté trois magasins d'alimentation Kay's à El Paso, au Texas. Personne ne se doutait que ces magasins seraient le point de départ de Circle K. Leur mission est de faciliter un peu la vie de leurs clients au quotidien. Circle K fait partie de communautés en Amérique du Nord, en Europe, en Asie et au Moyen-Orient, les aidant à devenir l'une des principales entreprises de vente au détail de produits de proximité et de carburant au monde. La société mère de Circle K, Alimentation Couche-Tard (« Couche-Tard »), est un chef de file de l'industrie canadienne des magasins de proximité.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-03-516-006 | Évaluation des aménagements | 167 988 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 109 060 € (2025) | Évaluation totale | 277 048 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
1140 E Charleston Blvd
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