1136 Hoffman Ave
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1136 Hoffman Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 502 015 € (208 501 €/Lot) Taux de capitalisation 5,20 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situated in the desirable 90814 zip code, this property is positioned in a high demand rental market with strong tenant demand.
- Featuring one-bedroom one-bath units, this con?guration is ideal for the blue-collar workforce demographic that thrives in the area.
- Long Beach continues to see rising rental rates, making these properties attractive for long-term appreciation and stable occupancy.
- Property has undergone a full modernization in 2023, including new ?ooring, fresh paint, upgraded appliances, and contemporary ?nishes, making them tu
- While the property has been fully renovated, there remains an opportunity to increase rents to market levels and enhance cash ?ow over time.
- Originally built in 1922 this building retains its historic charm while offering modern conveniences, attracting a broad tenant base.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 12-unit multifamily property, located in the highly sought-after 90814 zip code of Long Beach, presents a rare
opportunity to acquire a fully renovated, turnkey investment in a thriving rental market. Built in 1922, the property has been thoughtfully upgraded in 2023 with new ?ooring, paint, and appliances, ensuring a contemporary living experience while preserving its classic architectural charm.
The unit mix consists of one-bedroom, one-bath units, catering to the strong demand from the area’s blue-collar workforce. With historically high occupancy rates and rental growth in Long Beach, these properties provide immediate cash ?ow with the potential for further rent optimization.
The building offers operational ef?ciencies and economies of scale for investors. This offering represents an excellent opportunity to acquire stabilized assets in a dynamic and growing market for a seasoned investor or a 1st time buyer looking to expand their portfolio.
opportunity to acquire a fully renovated, turnkey investment in a thriving rental market. Built in 1922, the property has been thoughtfully upgraded in 2023 with new ?ooring, paint, and appliances, ensuring a contemporary living experience while preserving its classic architectural charm.
The unit mix consists of one-bedroom, one-bath units, catering to the strong demand from the area’s blue-collar workforce. With historically high occupancy rates and rental growth in Long Beach, these properties provide immediate cash ?ow with the potential for further rent optimization.
The building offers operational ef?ciencies and economies of scale for investors. This offering represents an excellent opportunity to acquire stabilized assets in a dynamic and growing market for a seasoned investor or a 1st time buyer looking to expand their portfolio.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 502 015 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 208 501 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Taux de capitalisation | 5,20 % | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | LBR2N |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 502 015 € |
| Prix par lot | 208 501 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Zonage | LBR2N |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7267-001-029 | Évaluation des aménagements | 576 066 € |
| Évaluation du terrain | 960 111 € | Évaluation totale | 1 536 177 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7267-001-029
Évaluation du terrain
960 111 €
Évaluation des aménagements
576 066 €
Évaluation totale
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