1136-1150 S Vail Ave
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1136-1150 S Vail Ave Industriel/Logistique 4 657 m² 100 % Loué À vendre Montebello, CA 90640 19 701 847 € (4 230,89 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Features new cold storage improvements, in a market defined by older, functionally obsolete inventory
- Diverse Tenant Base Leased to: Funtree, Inc.; AGA Produce Company, Inc.; Troy Sheet Metal Works; Snugz/USA LLC.
- Such a study would allow ownership to increase depreciation deductions in the early years of the investment period, improving yield, cash flow etc.
- 100% leased to 4 quality tenants with staggered expirations between 2027-2030
- The asset has undergone substantial improvements which new ownership, through a cost segregation study, could accelerate the depreciation
- Irreplaceable asset in the most desirable West Coast market, ???????available at a below replacement value basis
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE, Inc., as exclusive broker, is pleased to offer for sale the 1136-1150 Vail Avenue in Montebello, CA (the “Property”), an institutional quality industrial building totaling 50,124 square feet in the Commerce/Vernon submarket.
The regional distribution building features 15,234 SF of modernized cooler/freezer space across 2 units which was built in 2016 and renovated in 2024. Montebello is part of the greater Commerce/Vernon industrial market and has a low 4.4% vacancy rate as of Q1 2025. In addition, this location offers excellent access to both the I-5 and I-710 freeways.
The property is being marketing with an asking price of $22,768,805 or a 5.75% Year 1 Cap Rate.
The regional distribution building features 15,234 SF of modernized cooler/freezer space across 2 units which was built in 2016 and renovated in 2024. Montebello is part of the greater Commerce/Vernon industrial market and has a low 4.4% vacancy rate as of Q1 2025. In addition, this location offers excellent access to both the I-5 and I-710 freeways.
The property is being marketing with an asking price of $22,768,805 or a 5.75% Year 1 Cap Rate.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Glacière
- Terrain clôturé
- Chambres de congélation
- Chargement frontal
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6353-016-017 | Évaluation des aménagements | 913 497 € |
| Évaluation du terrain | 10 856 054 € | Évaluation totale | 11 769 551 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6353-016-017
Évaluation du terrain
10 856 054 €
Évaluation des aménagements
913 497 €
Évaluation totale
11 769 551 €
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