Rite Aid | 7yrs Remain Corp NNN 11352 Bryant St Local commercial 1 614 m² À vendre Yucaipa, CA 92399 6 997 741 € (4 336,64 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement indépendant Rite Aid loué par NNN, garanti par une société (NYSE : RAD), situé à Yucaipa, en Californie (Inland Empire). Le locataire, Thrifty Payless, Inc., a encore 6 ans avant la fin de son mandat initial avec 6 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 11 % au début des options 1 et 3 ainsi que des augmentations de la juste valeur marchande au début des options 5 et 6. Le bail est garanti par l'entreprise et les responsabilités du propriétaire sont limitées, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1927, Rite Aid propose une gamme de produits et de services de santé dans plus de 2 500 pharmacies de détail dans 17 États. De plus, le Shops Pad adjacent et le terrain approuvé QSR situés dans le centre sont également disponibles à l'achat (contactez le courtier pour plus de détails).