1134 Marco Pl
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1134 Marco Pl Immeuble residentiel 4 lots 1 543 135 € (385 784 €/Lot) Taux de capitalisation 3,63 % Venice, CA 90291
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Charming 4-Unit in Prime Venice Beach
- 3 Units will be delivered Vacant!
- Two Single-Car Garages with ADU Potential, plus 4 additional parking spots
- Comprised of (4) 1-Bed/1-Bath Units
- Property features new roof, 90% updated plumbing, a shared laundry room, and two private backyards.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Charming 4-Unit Investment Opportunity in Prime Venice Location
Built in 1949, this well-maintained 4-unit apartment building sits on a 4,364 sq ft lot and offers a total of 1,870 sq ft of living space. Each unit is a 1-bedroom, 1-bath, ideally situated on a quiet, tree-lined street in one of Venice’s most sought-after residential neighborhoods.
Two units will be delivered vacant at the close of escrow, with the potential for a third vacant unit, presenting immediate upside for investors or owner-users. Recent upgrades include a new roof, approximately 90% updated plumbing, and a shared laundry room. The property also boasts two private backyards, two single-car garages with ADU potential, and three additional off-street parking spaces—a rare convenience in Venice.
Located just down the street from Penmar Golf Course and moments from popular cafes, restaurants, fitness studios, and top-rated schools. This high-demand location supports strong, consistent rental income and long-term appreciation potential.
Built in 1949, this well-maintained 4-unit apartment building sits on a 4,364 sq ft lot and offers a total of 1,870 sq ft of living space. Each unit is a 1-bedroom, 1-bath, ideally situated on a quiet, tree-lined street in one of Venice’s most sought-after residential neighborhoods.
Two units will be delivered vacant at the close of escrow, with the potential for a third vacant unit, presenting immediate upside for investors or owner-users. Recent upgrades include a new roof, approximately 90% updated plumbing, and a shared laundry room. The property also boasts two private backyards, two single-car garages with ADU potential, and three additional off-street parking spaces—a rare convenience in Venice.
Located just down the street from Penmar Golf Course and moments from popular cafes, restaurants, fitness studios, and top-rated schools. This high-demand location supports strong, consistent rental income and long-term appreciation potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
89 535 €
|
515,37 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
89 535 €
|
515,37 €
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
29 043 €
|
167,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
60 493 €
|
348,20 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 89 535 € |
| Annuel par m² | 515,37 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 89 535 € |
| Annuel par m² | 515,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 043 € |
| Annuel par m² | 167,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 493 € |
| Annuel par m² | 348,20 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 543 135 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 385 784 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 174 m² |
| Taux de capitalisation | 3,63 % | Occupation moyenne | 50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.23 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1949 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | LARD2 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 543 135 € |
| Prix par lot | 385 784 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,63 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.23 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 174 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zonage | LARD2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Cour
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Laverie
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4242-005-015 | Évaluation des aménagements | 66 797 € |
| Évaluation du terrain | 71 868 € | Évaluation totale | 138 664 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4242-005-015
Évaluation du terrain
71 868 €
Évaluation des aménagements
66 797 €
Évaluation totale
138 664 €
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