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1133 Imperial Blvd Bureaux/Local commercial 2 313 m² Immeuble 4 étoiles À louer Sugar Land, TX 77498
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location in Sugar Land off Hwy 6
- 25,000 SF of proposed GLA (Gross Leasable Area)
- Sophisticated and modern structure
- Close proximity to dense residential, office, and mixed-use developments
- Competitive market rental rates with upside
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 313 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 646 379 € /an 53 865 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Ample parking ratio of [5]:1,000 SQFT, suitable for retail and medical/general office use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 63 - 200 Personnes
- Outdoor patio/flex buildout potential
- 3 Buildings - Total 24,900 SQFT
- Strong signage opportunities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 313 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 2 313 m² |
| Espace total disponible | 2 313 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 313 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Atlas Real Estate is proud to introduce Sugar Land’s newest modern flex park development, offering a premier opportunity for retail and office users. Strategically located at the intersection of Highway 6 and Imperial Blvd—directly across from the established Imperial Office Park—this project will feature three freestanding buildings totaling 25,000 SF of gross leasable area. Positioned just steps from the popular Talyard Brewery and within the thriving Imperial community, this site offers high visibility and strong consumer traffic in one of Sugar Land’s fastest-growing corridors.
Présenté par
1133 Imperial Blvd
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