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Westheimer Village 11312 Westheimer Rd 146 – 3 261 m² À louer Houston, TX 77077
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalisation à pylône unique disponible
- Excellente visibilité depuis Westheimer Rd
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11316 A | 372 m² | Négociable | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 70 232 € /an 5 853 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 11320 | 2 552 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 11322-A | 191 m² | Négociable | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 39 728 € /an 3 311 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 11322D | 146 m² | Négociable | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 30 400 € /an 2 533 € /mois | Triple net (NNN) |
11312-11328 Westheimer Rd - 1er étage – Bureau 11316 A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 10 - 32 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
11312-11328 Westheimer Rd - 1er étage – Bureau 11320
Fitness Connection Coming Available at 11320 Westheimer Rd, Houston, TX Property Overview: An exceptional opportunity for fitness and wellness businesses, this space at 11320 Westheimer Rd is ideally located in a high-traffic area in Houston’s thriving commercial district. Perfect for fitness centers, gyms, yoga studios, or wellness businesses, this property offers ample space, visibility, and excellent access to surrounding neighborhoods. Space Highlights: Address: 11320 Westheimer Rd, Houston, TX Size: [Insert Square Footage Available] Zoning: [Insert Zoning Information] Floor Plan: Open, flexible layout ideal for fitness-related uses Parking: Abundant parking spaces for members and staff Accessibility: High visibility on Westheimer Rd with easy access to major thoroughfares including I-10 and Beltway 8, making it convenient for members across Houston. Ideal Use: Fitness Centers Gyms and Health Clubs Yoga/Pilates Studios Wellness Businesses Location Advantages: High Traffic Area: Situated on Westheimer Rd, a main thoroughfare with significant daily traffic. Proximity to Major Retail and Residential Areas: Close to popular retail centers, restaurants, and established residential neighborhoods, ensuring a steady flow of potential customers. Access to Major Roads: Quick and easy access to I-10, Beltway 8, and other major highways, ensuring excellent regional connectivity. Tenant Improvement Allowance: Fitness Connection is ready to provide tailored tenant improvement options to suit your specific business needs. Customize the space to meet your operational requirements with a generous TIA offer. Lease Terms: Competitive lease rates Flexible lease terms to suit your business
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
11312-11328 Westheimer Rd - 1er étage – Bureau 11322-A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
11312-11328 Westheimer Rd - 1er étage – Bureau 11322D
Next to Fitness Connection
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Crazy HOT Deals | Magasin à petits prix | 3 | National |
| HH Dentist | Santé et assistance sociale | - | - |
| Petworks Express | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Popeye's Louisiana Kitchen | Restauration rapide | 4 306 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 261 m² | Façade | 236,52 m le Westheimer Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 11 447 m² |
| Stationnement | 521 Espaces | Surface totale du terrain | 6,73 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1978 |
| Biens du centre | 4 | Rues transversales | Hayes Rd |
| Espace total disponible | 3 261 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 521 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 236,52 m le Westheimer Rd |
| Surface commerciale utile | 11 447 m² |
| Surface totale du terrain | 6,73 ha |
| Année de construction | 1978 |
| Rues transversales | Hayes Rd |
À PROPOS DU BIEN
Westheimer Village, situé au 11312 Westheimer Rd, dans le quartier animé de Westchase à Houston, offre une opportunité commerciale exceptionnelle. Situé directement sur Westheimer Road, juste à l'ouest de Hayes Road, cet établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité sans faille. Il se trouve à seulement quelques minutes en voiture des principaux axes de transport tels que le périphérique 8 et l'autoroute 6, ce qui garantit une connectivité facile à travers Houston. La zone environnante est une plaque tournante florissante, abritant le nouveau campus du HCC Northwest, des détaillants populaires, des communautés d'appartements animées et de nombreux immeubles de bureaux. Cet emplacement privilégié est idéal pour les entreprises qui recherchent une présence stratégique dans le quartier dynamique de l'ouest de Houston.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Westheimer Village | 11312 Westheimer Rd
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