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11312-11314 Venice Blvd 88 – 399 m² À louer Los Angeles, CA 90066
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente signalisation disponible
- Système de sécurité existant en place
- Le trafic dépasse 47 000 par jour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 88 m² | 3-5 Ans | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 32 526 € /an 2 711 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 2 | 125 m² | 3-5 Ans | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 46 221 € /an 3 852 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 3 | 88 m² | 3-5 Ans | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 32 526 € /an 2 711 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 4 | 98 m² | 3-5 Ans | 368,54 € /m²/an 30,71 € /m²/mois 35 950 € /an 2 996 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1
Can be combined with space #2 for a total of 2,300 square feet | Hard to find small retail and office space in densely populated area | Each unit has its own restroom | Excellent signage available | Recent renovation | Updated kitchen and kitchenette | Existing security system in place | Located on a major arterial street with easy access to the 405 freeway | Traffic counts in excess of 47,000 cars per day | Bluey's, Cafe Laurent, Starbucks, Wells Fargo, Vons, and many other restaurants and retailers within walking distance
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 2
Can be combined with space #1 for a total of 2,300 square feet | Hard to find small retail and office space in densely populated area | Each unit has its own restroom | Excellent signage available | Recent renovation | Updated kitchen and kitchenette | Existing security system in place | Located on a major arterial street with easy access to the 405 freeway | Traffic counts in excess of 47,000 cars per day | Bluey's, Cafe Laurent, Starbucks, Wells Fargo, Vons, and many other restaurants and retailers within walking distance
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 3
Can be combined with space #4 for a total of 2,000 square feet | Hard to find small retail and office space in densely populated area | Each unit has its own restroom | Excellent signage available | Recent renovation | Updated kitchen and kitchenette | Existing security system in place | Located on a major arterial street with easy access to the 405 freeway | Traffic counts in excess of 47,000 cars per day | Bluey's, Cafe Laurent, Starbucks, Wells Fargo, Vons, and many other restaurants and retailers within walking distance
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 4
Can be combined with space #3 for a total of 2,000 square feet | Hard to find small retail and office space in densely populated area | Each unit has its own restroom | Excellent signage available | Recent renovation | Updated kitchen and kitchenette | Existing security system in place | Located on a major arterial street with easy access to the 405 freeway | Traffic counts in excess of 47,000 cars per day | Bluey's, Cafe Laurent, Starbucks, Wells Fargo, Vons, and many other restaurants and retailers within walking distance
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 399 m² | Surface commerciale utile | 399 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 399 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 399 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur une artère principale avec un accès facile à l'autoroute 405.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
11312-11314 Venice Blvd
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