Turnkey Corporate Office in NW Houston Hub | 11302 Tanner Rd
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Turnkey Corporate Office in NW Houston Hub 11302 Tanner Rd 4 122 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Houston, TX 77041
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès facile à Sam Houston Parkway, à l'autoroute 249 et à l'Interstate 10
- Ratio de stationnement de 4,16/1 000 pieds carrés
- Espace d'entrepôt disponible
- À quelques minutes de Memorial City et du centre-ville
- Stockage extérieur sécurisé disponible
- 5-mile workforce of over 179,000 supports businesses in the area, with 35% holding a bachelor’s degree or higher.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Tanner Office Building, at 11302 Tanner Road in northwest Houston, Texas, provides an exceptional opportunity for growing businesses seeking premium office space to enter or expand in the booming West Belt submarket. Delivered vacant, this is a highly versatile opportunity that provides optionality for both large occupiers and smaller owners or investors seeking to partially or completely lease the space and create stable revenue.
The Tanner Office Building, originally constructed in 1994 and completely renovated in 2006, spans a total of 44,370 square feet across two floors. The property offers an energizing and inspiring setting, featuring a sweeping, window-wrapped façade and a professionally landscaped 2.34-acre lot. The property enjoys a prime location just off Tanner Road, only 1 mile from the Sam Houston Tollway, offering convenient access and quick commutes, supported by ample on-site surface parking with 104 stalls. More than 17,600 vehicles pass by the property daily along these vital arteries, establishing the facility as a fixture of the area.
The West Belt has emerged as one of Houston’s most popular office clusters in recent years. Proximity to the Energy Corridor has made the submarket an attractive choice for businesses seeking to be closer to the high concentration of energy companies on Houston’s west side. The area has experienced rapid population growth alongside substantial commercial investment. Large occupiers of office space in the region include Parker-Hannifin Corp., OneSubSea, and Enterprise Product Partners. No new office space is currently under construction in the submarket, and rents have shown consistent growth, with a current year-over-year increase of 2.1%.
As the West Belt has grown in popularity, a significant demographic profile has expanded within 5 miles of the property. The population currently exceeds 246,000, and with 35% carrying bachelor’s degrees or higher and a workforce of more than 179,000, businesses at the Tanner Office Building can tap into a considerable pipeline of highly qualified new talent.
Join one of the country’s most renowned commercial hubs with the turnkey modern corporate office at the Tanner Office Building and position a growing business for continued success.
The Tanner Office Building, originally constructed in 1994 and completely renovated in 2006, spans a total of 44,370 square feet across two floors. The property offers an energizing and inspiring setting, featuring a sweeping, window-wrapped façade and a professionally landscaped 2.34-acre lot. The property enjoys a prime location just off Tanner Road, only 1 mile from the Sam Houston Tollway, offering convenient access and quick commutes, supported by ample on-site surface parking with 104 stalls. More than 17,600 vehicles pass by the property daily along these vital arteries, establishing the facility as a fixture of the area.
The West Belt has emerged as one of Houston’s most popular office clusters in recent years. Proximity to the Energy Corridor has made the submarket an attractive choice for businesses seeking to be closer to the high concentration of energy companies on Houston’s west side. The area has experienced rapid population growth alongside substantial commercial investment. Large occupiers of office space in the region include Parker-Hannifin Corp., OneSubSea, and Enterprise Product Partners. No new office space is currently under construction in the submarket, and rents have shown consistent growth, with a current year-over-year increase of 2.1%.
As the West Belt has grown in popularity, a significant demographic profile has expanded within 5 miles of the property. The population currently exceeds 246,000, and with 35% carrying bachelor’s degrees or higher and a workforce of more than 179,000, businesses at the Tanner Office Building can tap into a considerable pipeline of highly qualified new talent.
Join one of the country’s most renowned commercial hubs with the turnkey modern corporate office at the Tanner Office Building and position a growing business for continued success.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Houston - TX USA
Taux de capitalisation du marché
Houston - TX USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 122 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/2006
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
2 061 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,95 ha
Zonage
None
Stationnement
104 Espaces (25,23 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Accès direct à l’ascenseur
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 2 044 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e étage
- 2 078 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 044 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 2 078 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 044 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 2 078 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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À PROPOS DU QUARTIER CEINTURE OUEST
Le West Belt est l'un des groupes de bureaux les plus récents de Houston, situé le long de Sam Houston Tollway West, juste au nord de Interest 10. La proximité de la zone avec l'Energy Corridor en a fait une destination attrayante pour les locataires cherchant à se rapprocher du nombre croissant d'entreprises du secteur de l'énergie à l'ouest de Houston.
La zone est également proche du centre de population de Houston qui connaît la plus forte croissance au nord-ouest du 610 Loop. Depuis 2010, 80 % de la croissance démographique du comté de Harris s'est produite dans les zones non incorporées, dont beaucoup sont situées à proximité du West Belt. Cette situation a rendu la zone plus attrayante pour les entreprises qui souhaitent se rapprocher de leur main-d'œuvre et réduire les temps de trajet de leurs employés. Les grands locataires de bureaux de la région comprennent Parker-Hannifin Corporation, OneSubSea et Enterprise Products Partners.
Les prix sont également raisonnables pour le marché, le prix moyen par pied carré étant conforme à la moyenne de la région de Houston.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
3 153
44 456
246 928
2020 Population
3 358
45 106
252 143
2029 Population
3 181
45 282
251 216
Croissance démographique prévue 2024–2029
0,9 %
1,9 %
1,7 %
Employés de jour
14 184
65 807
179 550
Total des entreprises
612
3 979
14 266
Revenu moy. du foyer
195 366 $
111 375 $
93 224 $
Revenu médian du foyer
195 832 $
76 044 $
67 869 $
Total des dépenses des consommateurs
48 M $
543 M $
2,7 Md $
Âge médian
39,8
39,5
36,1
2024 foyers
997
15 706
89 054
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
30 %
24 %
21 %
Valeur moyenne du logement
498 113 $
339 831 $
292 591 $
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 578 262 € | |
| Évaluation du terrain | 1 584 099 € | Évaluation totale | 3 162 361 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 584 099 €
Évaluation des aménagements
1 578 262 €
Évaluation totale
3 162 361 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Brad Segreto, Director
(713) 424-6380
Contact
Bradley a rejoint Aspire Commercial lors de sa création en 2023 et en est actuellement le directeur. À ce titre, il supervise des transactions portant sur environ deux millions de pieds carrés de bureaux et de propriétés industrielles, représentant des investisseurs privés et institutionnels. Au cours de sa carrière, Bradley a réalisé plus de 360 transactions, pour un volume total de plus de 180 millions de dollars.
Avant de rejoindre Aspire Commercial, Bradley a passé six ans chez Holt Lunsford Commercial, où il a récemment occupé le poste de directeur de marché. Avant de rejoindre Holt Lunsford Commercial, Bradley a travaillé comme représentant commercial pour une société d'ingénierie industrielle où il a aidé des clients de divers secteurs à répondre à leurs besoins de maintenance prédictive et fiable. Au cours de cette période, il a acquis une expérience de vente précieuse et a fourni un excellent service à la clientèle à ses clients, y compris à de nombreuses entreprises du Fortune 500.
Bradley a obtenu un baccalauréat ès sciences en leadership et supervision organisationnels de l'université de Houston. Bradley est titulaire d'une licence de la Texas Real Estate Commission et membre du NAIOP et du Champions Golf Club.
Avant de rejoindre Aspire Commercial, Bradley a passé six ans chez Holt Lunsford Commercial, où il a récemment occupé le poste de directeur de marché. Avant de rejoindre Holt Lunsford Commercial, Bradley a travaillé comme représentant commercial pour une société d'ingénierie industrielle où il a aidé des clients de divers secteurs à répondre à leurs besoins de maintenance prédictive et fiable. Au cours de cette période, il a acquis une expérience de vente précieuse et a fourni un excellent service à la clientèle à ses clients, y compris à de nombreuses entreprises du Fortune 500.
Bradley a obtenu un baccalauréat ès sciences en leadership et supervision organisationnels de l'université de Houston. Bradley est titulaire d'une licence de la Texas Real Estate Commission et membre du NAIOP et du Champions Golf Club.
Brandon Avedikian, Founder
(713) 347-2904
Contact
Brandon est le fondateur d'Aspire Commercial, une société immobilière commerciale créée en 2023 avec l'ambition de révolutionner le secteur. Brandon est passionné par l'immobilier et a fait ses preuves en obtenant des résultats exceptionnels pour ses clients. Tout au long de sa carrière, Brandon a réalisé plus de 450 transactions pour un volume total de transactions supérieur à 155 millions de dollars.
Avant de fonder Aspire Commercial, Brandon a travaillé sept ans chez Holt Lunsford Commercial, où il a récemment occupé le poste de directeur général du bureau de Houston.
Brandon est diplômé de l'Université chrétienne d'Abilene avec un BBA et une maîtrise en comptabilité. Il est courtier immobilier texan, CPA et membre du NAIOP.
Avant de fonder Aspire Commercial, Brandon a travaillé sept ans chez Holt Lunsford Commercial, où il a récemment occupé le poste de directeur général du bureau de Houston.
Brandon est diplômé de l'Université chrétienne d'Abilene avec un BBA et une maîtrise en comptabilité. Il est courtier immobilier texan, CPA et membre du NAIOP.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Emily Walper
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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