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Central Office Space 11302 119 St NW Bureau 81 – 467 m² À louer Edmonton, AB T5G 3C2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de bureau de caractère
- L'aménagement comprend 3 bureaux exécutifs, une salle de conférence, une kitchenette et des toilettes communes
- Face à la 119 Street avec un excellent accès à l'avenue Kingsway, à quelques minutes du centre-ville
- Plafonds ouverts à poutres apparentes et briques apparentes
- Idéal pour de nombreux utilisateurs professionnels, notamment les comptables, les avocats, les cabinets de conseil, les administrateurs, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 216 m² | Négociable | 80,98 € /m²/an 6,75 € /m²/mois 17 454 € /an 1 454 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 171 m² | 1-5 Ans | 80,98 € /m²/an 6,75 € /m²/mois 13 858 € /an 1 155 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 6 | 81 m² | Négociable | 62,03 € /m²/an 5,17 € /m²/mois 5 002 € /an 416,82 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Unit build out includes: - 4 executive offices - large boardroom - open work space - 2 washrooms
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 102
Open high beam ceiling and exposed brick. Each unit includes executive offices, boardroom, kitchenette and have a shared washroom
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Unités de bureaux de caractère entièrement construites
- Plafond à poutres apparentes et briques apparentes
- Kitchenette et salle de bain communes
1er étage, bureau Unit 6
Unit build out includes: - 3 executive offices - boardroom - kitchenette - shared washroom
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 467 m² | Surface commerciale utile | 883 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 467 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 883 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
ADRESSE MUNICIPALE 11302-119 Street NW, Edmonton, Alberta DESCRIPTION LÉGALE Plan : 1743HW ; bloc : 193 ; lot : B ZONAGE IM (secteur industriel moyen) UNITÉ 6 - 868 pieds carrés ± UNITÉ 102 - 1 842 pieds carrés ± Espace de bureau Le stationnement comprend 3 places désignées et des places de stationnement supplémentaires sont disponibles de l'autre côté de la rue. Signalisation du bâtiment disponible
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Central Office Space | 11302 119 St NW
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