1130 Light Street | 1130 Light St
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1130 Light Street 1130 Light St Immeuble residentiel 6 lots 1 141 474 € (190 246 €/Lot) Baltimore, MD 21230
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunity to Acquire a Fully Occupied Mixed-Use Asset in Federal Hill
- Excellent Location in Federal Hill with Easy Access to Downtown and I-95
- Ability to Create Value and Increase Rents Via a Renovation Program
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Harbor Stone Advisors is pleased to present 1130 Light St., a fully-occupied, mixed-use asset located in the Federal Hill neighborhood of Baltimore City. Federal Hill is a historic district adjacent to the Inner Harbor and is home to a variety of bars, restaurants, and entertainment. Residents of 1130 Light St. are just a short walk away from area staples such as Cross Street Market, Federal Hill Park, the American Visionary Art Museum, M&T Bank Stadium, and Oriole Park at Camden Yards.
The property features (6) large 1 Br-1 Ba units, as well as (1) commercial space. The commercial space is leased to Brightside Tattoo Shop through April 2028. The tenant has occupied the space since 2015 and has provided stable rental income to the current owner. Typical apartment unit features include white appliances, hard surface countertops, wood cabinets, and carpet/hardwood flooring. All of the units are bi-level and there is a shared laundry room.
Current ownership updated 1 unit (#5) in 2025 by adding stainless steel appliances, new cabinets, quartz countertops, updated bathrooms, LVT flooring throughout, and in-unit washer/dryer. Ownership recently leased this unit at $1,750, which is $465 higher than the average classic unit rent. The opportunity exists for a new owner to continue this renovation on the remaining 5 residential units. The market is accepting of higher-end renovations and comparable properties nearby are achieving rents at least $200 higher on average than the Subject property.
The property features (6) large 1 Br-1 Ba units, as well as (1) commercial space. The commercial space is leased to Brightside Tattoo Shop through April 2028. The tenant has occupied the space since 2015 and has provided stable rental income to the current owner. Typical apartment unit features include white appliances, hard surface countertops, wood cabinets, and carpet/hardwood flooring. All of the units are bi-level and there is a shared laundry room.
Current ownership updated 1 unit (#5) in 2025 by adding stainless steel appliances, new cabinets, quartz countertops, updated bathrooms, LVT flooring throughout, and in-unit washer/dryer. Ownership recently leased this unit at $1,750, which is $465 higher than the average classic unit rent. The opportunity exists for a new owner to continue this renovation on the remaining 5 residential units. The market is accepting of higher-end renovations and comparable properties nearby are achieving rents at least $200 higher on average than the Subject property.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 141 474 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 190 246 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 613 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1900/2004 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Zonage | B2 | ||
| Prix | 1 141 474 € |
| Prix par lot | 190 246 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 613 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Zonage | B2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0950-013 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 360 764 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0950-013
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
360 764 €
CONTACTS
-
Brooks Healy -
Justin Verner -
Tom Wohlgemuth -
Kevin Landolphi -
Harbor Stone Advisors
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