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1130 E Colorado Blvd Local commercial 2 237 m² À vendre Pasadena, CA 91106 10 297 070 € (4 603,62 €/m²) Taux de capitalisation 5,71 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Coldwell Banker Commercial a le plaisir de présenter une opportunité commerciale exceptionnelle à valeur ajoutée au 1130 E Colorado Blvd à Pasadena, en Californie. Cette vaste propriété s'étend sur 24 067 pieds carrés d'amélioration sur 60 092 pieds carrés de terrain. Situé dans le cœur animé de Pasadena, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié le long du célèbre Colorado Boulevard. Son emplacement stratégique offre une grande visibilité et un accès facile, entouré d'une communauté dynamique et à proximité des principaux axes de transport. Cette propriété présente une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec une solide histoire de revenus locatifs stables et un potentiel de développement futur. L'économie locale florissante et la demande croissante d'espaces commerciaux à Pasadena en font une perspective attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements à long terme.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

2 237 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1999

Prix

10 297 070 €

Prix par m²

4 603,62 €

Taux de capitalisation

5,71 %

RNE

588 114 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Quais de chargement

1 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,40

Surface du lot

0,56 ha

Zonage

CG - Commerce général

Stationnement

72 Espaces (32,19 places par 1 000 m² loué)

Ligne d’autobus

1 of 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (95)

Bike Score®

Très praticable en vélo (87)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 5735-012-017 5735-012-003 5735-012-015	Évaluation des aménagements	4 343 657 €
Évaluation du terrain	9 652 582 €	Évaluation totale	13 996 239 €