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The Ohio Building 113 N Ohio St Bureaux/Local commercial 234 – 556 m² À louer Sidney, OH 45365
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stationnement en surface, emplacement accessible à pied dans le quartier de Court Square, espace commercial de premier ordre dans un bâtiment à réutilisation adaptative récemment rénové
- Un bâtiment historique redonné vie à 50 appartements de classe A et à deux espaces commerciaux au premier étage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 112 | 322 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 113 | 234 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 112
Window frontage on Ohio Ave is 36'5.5" glass front. Right in the heart of Downtown Sidney, 113 N. Ohio Ave boasts 3,466SF +/- on the first floor.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Lumière naturelle
- Superficie du palais de justice
1er étage, bureau 113
Window frontage on Ohio Ave. is 36' 6" glass front. Right in the heart of Downtown Sidney, 113 N. Ohio Ave boasts 2,522 SF on the first floor.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Lumière naturelle
- Unité de vente au détail d'angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 556 m² | Surface commerciale utile | 4 704 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 556 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 704 m² |
| Année de construction | 1923 |
À PROPOS DU BIEN
Un réaménagement à usage mixte du bâtiment historique de l'Ohio. Deux espaces commerciaux au premier étage adaptés au commerce de détail, aux bureaux ou aux restaurants. Chaque espace comportera une façade vitrée sur Ohio Avenue, dans le district de Court Square. Le district de Court Square (CSD) vise à désigner la zone entourant l'historique Court Square afin de maintenir et de promouvoir les modèles de développement urbain à usage mixte historiques existants du centre-ville de Sidney. Le modèle de développement souhaité dans le CSD suit le modèle de développement historique du centre-ville de Sidney.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Ohio Building | 113 N Ohio St
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