113 Court St Bureau 229 m² 100 % Loué À vendre Pickens, SC 29671 297 080 € (1 297,79 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé en face du palais de justice du comté de Pickens
- Locataire occupant le bâtiment principal. Bail signé le 1/2021-12/2025
- Parfait pour un cabinet d'avocats
- 2ème bâtiment disponible à la location ! 540 pieds carrés et plus à 650$ par mois ! ! !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente propriété d'investissement ! Immeuble de bureaux commercial situé à côté du palais de justice du comté de Pickens comprenant deux unités pour des revenus locatifs supplémentaires. Appelez Cindy Fox Miller & Associates au 864-269-7000. Ce n'est pas un bureau ordinaire. Le 113 Court Street est doté de hauts plafonds en bois et de poutres en bois massif, de murs et de revêtements de sol en brique, ainsi que d'un double foyer en brique dans l'un des halls d'entrée. Les 3 bureaux intérieurs offrent un style similaire avec des moulures et des garnitures en bois massif. Le hall principal, orné de baies vitrées, donne sur une cour privée en brique qui ajoute de la lumière. Une salle de réunion et une salle de conférence spacieuses offrent de la flexibilité dans le plan d'étage du bâtiment principal, ainsi qu'une kitchenette, une salle de bain complète et demie, une salle informatique, des espaces de travail ouverts et un bel espace de réception. Un grand parking est disponible.
La 2e unité dispose de 2 bureaux avec plafonds voûtés en bois, de 2 salles de bains, de rangements, d'un espace de réception et de deux entrées. Stationnement à l'arrière du bâtiment. Les deux espaces ont été loués jusqu'en 2025.
La 2e unité dispose de 2 bureaux avec plafonds voûtés en bois, de 2 salles de bains, de rangements, d'un espace de réception et de deux entrées. Stationnement à l'arrière du bâtiment. Les deux espaces ont été loués jusqu'en 2025.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
21 899 €
![]() |
95,67 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
5 093 €
![]() |
22,25 €
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Revenu brut effectif |
16 806 €
![]() |
73,42 €
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Taxes |
1 698 €
![]() |
7,42 €
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Frais d’exploitation |
849 €
![]() |
3,71 €
![]() |
Total des frais |
2 546 €
![]() |
11,12 €
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Résultat net d’exploitation |
14 260 €
![]() |
62,29 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
229 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1976
Prix
297 080 €
Prix par m²
1 297,79 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
223 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CBD
Stationnement
6 places (26,21 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Réception
- Climatisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 4181-16-84-2091 | Évaluation totale | 7 147 € (2024) |
Évaluation du terrain | 1 613 € (2024) | Impôts annuels | 1 698 € (7,42 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 5 534 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |