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113-213 6th Ave Industriel/Logistique 5 591 m² 74 % Loué À vendre Greeley, CO 80631 6 835 870 € (1 222,60 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès facile à l'autoroute 85
- Abondance d'espaces de rangement extérieurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
527 547 €
|
95,72 €
|
| Autres revenus |
274 423 €
|
49,79 €
|
| Perte due à la vacance |
24 059 €
|
4,37 €
|
| Revenu brut effectif |
777 912 €
|
141,15 €
|
| Taxes |
169 881 €
|
30,82 €
|
| Frais d’exploitation |
104 542 €
|
18,97 €
|
| Total des frais |
274 423 €
|
49,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
503 489 €
|
91,35 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 527 547 € |
| Annuel par m² | 95,72 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 274 423 € |
| Annuel par m² | 49,79 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 24 059 € |
| Annuel par m² | 4,37 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 777 912 € |
| Annuel par m² | 141,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 169 881 € |
| Annuel par m² | 30,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 104 542 € |
| Annuel par m² | 18,97 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 274 423 € |
| Annuel par m² | 49,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 503 489 € |
| Annuel par m² | 91,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 835 870 € | Surface utile brute | 5 591 m² |
| Prix par m² | 1 222,60 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1954 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Surface du lot | 2,24 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | I-M - Intensité industrielle moyenne | ||
| Prix | 6 835 870 € |
| Prix par m² | 1 222,60 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,24 ha |
| Surface utile brute | 5 591 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | I-M - Intensité industrielle moyenne |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cheminée
- Cour
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le 201—205 6th Avenue est situé près du centre-ville de Greeley et permet d'accéder facilement à l'autoroute 85. À l'heure actuelle, 15 348 pieds carrés d'espace industriel sont disponibles à la location, dont environ 16 000 pieds carrés d'espace extérieur. L'espace sera doté d'une nouvelle peinture, de nouvelles portes basculantes, de nouvelles portes principales et d'une clôture de sécurité. Veuillez contacter les courtiers inscripteurs pour plus d'informations.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 201-205 | 1 426 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – 201-205
| Surface |
| 1 426 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 201-205
| Surface | 1 426 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le 201—205 6th Avenue est situé près du centre-ville de Greeley et permet d'accéder facilement à l'autoroute 85. À l'heure actuelle, 15 348 pieds carrés d'espace industriel sont disponibles à la location, dont environ 16 000 pieds carrés d'espace extérieur. L'espace sera doté d'une nouvelle peinture, de nouvelles portes basculantes, de nouvelles portes principales et d'une clôture de sécurité. Veuillez contacter les courtiers inscripteurs pour plus d'informations.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R6777359 | Évaluation totale | 825 685 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 142 907 € (2024) | Impôts annuels | 169 881 € (30,38 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 682 778 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
113-213 6th Ave
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