Walgreens | 11297 Lake Forest Blvd
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Walgreens 11297 Lake Forest Blvd Local commercial 1 386 m² À vendre New Orleans, LA 70128 2 730 887 € (1 970,18 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranty | Long-Term Lease | Percentage Rent
- Top-Performing Walgreens Store
- Prime Corner Location | Excellent Access to Major Thoroughfares
- NN Lease | Minimal Landlord Responsibilities
- Dense Retail Corridor | Complementary National Tenants
- Strong Demographics | Affluent and Established Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire the leased fee interest in a long-standing Walgreens property located in New Orleans, Louisiana. Backed
by a corporate guaranty from Sycamore Partners (dba Walgreens), this asset offers stable, long-term income from one of the nation’s most recognized pharmacy and retail chains. Walgreens has operated at this site since 2000 on a 60-year NN lease, with over 35 years of term remaining, demonstrating strong tenant commitment and income durability. The lease includes both fixed base rent and percentage rent, providing investors with upside tied to store performance: 2.0% of gross sales (excluding prescriptions and food), plus 0.5% of gross food sales and 0.5% of prescription sales. Structured as a NN lease, Walgreens is responsible for taxes and insurance, while landlord obligations are limited to the exterior, roof, structure, and utility lines, offering a low-management, passive ownership experience.
by a corporate guaranty from Sycamore Partners (dba Walgreens), this asset offers stable, long-term income from one of the nation’s most recognized pharmacy and retail chains. Walgreens has operated at this site since 2000 on a 60-year NN lease, with over 35 years of term remaining, demonstrating strong tenant commitment and income durability. The lease includes both fixed base rent and percentage rent, providing investors with upside tied to store performance: 2.0% of gross sales (excluding prescriptions and food), plus 0.5% of gross food sales and 0.5% of prescription sales. Structured as a NN lease, Walgreens is responsible for taxes and insurance, while landlord obligations are limited to the exterior, roof, structure, and utility lines, offering a low-management, passive ownership experience.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 386 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
2 730 887 €
Prix par m²
1 970,18 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
245 745 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,77 ha
Zonage
C1 - General Commercial
Stationnement
76 Espaces (54,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
104 m le Lake Forest Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Service au volant
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3-9W-0-165-93 | Évaluation des aménagements | 393 843 € |
| Évaluation du terrain | 43 478 € | Évaluation totale | 437 321 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3-9W-0-165-93
Évaluation du terrain
43 478 €
Évaluation des aménagements
393 843 €
Évaluation totale
437 321 €
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Walgreens | 11297 Lake Forest Blvd
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