Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
2,500 SF End-Cap QSR Space w/ 500 SF Patio 1129 Highway 92 Local commercial 232 m² À louer Acworth, GA 30102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Suite terminale de 2 500 pieds carrés avec terrasse de 500 pieds carrés
- Plomberie arrachée, électricité de 400 A, bac à graisse, alimentation au gaz, système CVC assez neuf
- Le drive-thru permet de transporter 20 voitures, 2 boucles
- Vanilla Shell, entrez et commencez à construire
- 70 places de stationnement
- Situé à proximité de l'I-75 et de l'autoroute 92 (sortie 277)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 232 m² | Négociable | 472,48 € /m²/an 39,37 € /m²/mois 109 738 € /an 9 145 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC
Rise Property Group is pleased to present an exceptional plug and play end-cap restaurant/QSR lease opportunity in Acworth, GA. The retail space features a 2,500 vanilla shell restaurant space and a 500 SF Patio. Strategically positioned just before the convergence of I-75 and Hwy 92 - with a combined daily traffic volume exceeding 146,000. This building was constructed in 2016 and has been repurposed into a multi-tenant Quick Service Restaurant (QSR) space as of Q4 2023. Prospective tenants stand to benefit from sharing space with the national breakfast chain, iHop, which is set to open its doors early in 2024. The Interior space is a vanilla shell and allows tenants to walk-in and start building. This suite has plumbing stubbed out, a 400 amp electrical panel running to building, separately metered gas running to the suite and HVAC is operational and less than 5 years old. The end-cap has a drive-thru with 2 loops, stub-outs already in-place for menu boards and order boards and are already being ran to the panel in the suite. There is a separate dumpster allocated for this tenant and there is a grease trap in-place. All tenants need to do is their own build-out. The tenant will be allowed the prime entrance to the property and high visibility signage above the front door and share half of the pylon signage with iHop. The drive-thru allows for a 10 car stack up to the menu board and space for additional 10 cars after, therefore allowing up to 20 cars in drive-thru line.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Plug & Play
- Service au volant
- Suite terminale de 2 500 pieds carrés avec terrasse de 500 pieds carrés
- Vanilla Shell, entrez et commencez à construire
- Plomberie arrachée, panneau électrique de 400 ampères
- Drive-thru avec 2 boucles, les embouts sont déjà en place
- Bac à graisse en place
- 10 voitures, 20 voitures au total au drive-thru
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 582 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 582 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rise Property Group a le plaisir de présenter une opportunité exceptionnelle de location de restaurants et de QSR prêts à l'emploi à Acworth, en Géorgie. L'espace commercial comprend un restaurant de 2 500 coquilles de vanille et un patio de 500 pieds carrés. Positionné stratégiquement juste avant la convergence de l'I-75 et de l'autoroute 92, avec un volume de trafic quotidien combiné supérieur à 146 000. Ce bâtiment a été construit en 2016 et a été transformé en un espace de restaurant à service rapide (QSR) à locataires multiples au quatrième trimestre 2023. Les locataires potentiels bénéficieront du partage d'un espace avec la chaîne nationale de petits déjeuners, iHop, qui devrait ouvrir ses portes début 2024. L'espace intérieur est une coquille de vanille et permet aux locataires d'entrer et de commencer à construire. Cette suite est équipée d'une tuyauterie isolée, d'un panneau électrique de 400 ampères alimentant le bâtiment, de compteurs de gaz séparés alimentant la suite et d'un système CVC opérationnel et datant de moins de 5 ans. L'embout est doté d'un drive-thru avec 2 boucles, des sorties sont déjà en place pour les tableaux de menu et les tableaux de commande et sont déjà transmises au panneau de la suite. Une benne séparée est réservée à ce locataire et un bac à graisse est en place. Tout ce que les locataires doivent faire, c'est construire leur propre bâtiment. Le locataire aura accès à l'entrée principale de la propriété et à une signalisation à haute visibilité au-dessus de la porte d'entrée et partagera la moitié de la signalisation du pylône avec iHop. Le drive-thru permet de cumuler 10 voitures jusqu'au tableau de menu et de la place pour 10 voitures supplémentaires par la suite, ce qui permet d'avoir jusqu'à 20 voitures en file d'attente.
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2,500 SF End-Cap QSR Space w/ 500 SF Patio | 1129 Highway 92
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.