1128 West Ave
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1128 West Ave Local commercial 419 m² 76 % Loué À vendre Conyers, GA 30012 882 390 € (2 103,65 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actif générateur de revenus.
- À moins d'un quart de mile de l'I-20 sur les rampes.
- Code de zonage BG bénéficiant de droits acquis, ordonnance non conforme selon la ville de Conyers.
- Adjacent à l'intersection signalée West Avenue SW et West Circle SW avec 16 000 VPD.
- La propriété comprend 2 ateliers, une aire de lavage et un bureau sur place.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement ! Cette propriété génère déjà des flux de trésorerie grâce aux trois entreprises qui louent cette propriété ! Il est situé dans les limites de la ville de Conyers Ga ! À quelques secondes de la sortie West Ave de l'I-20 ! Trafic dense toute la journée ! Excellente option pour un client d'échange 1031. Appelez dès aujourd'hui !
Chris Hightower 678-859-8618.
Chris Hightower 678-859-8618.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
48 708 €
|
116,12 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
48 708 €
|
116,12 €
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 249 €
|
2,98 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 458 €
|
113,14 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 48 708 € |
| Annuel par m² | 116,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 48 708 € |
| Annuel par m² | 116,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 249 € |
| Annuel par m² | 2,98 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 458 € |
| Annuel par m² | 113,14 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
419 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
882 390 €
Prix par m²
2 103,65 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
79 415 €
Pourcentage loué
76 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
BG - Une automobile dotée de droits acquis, entourée de C-2
Stationnement
30 Espaces (71,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le West Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| B | 100 m² | Local commercial | - | Maintenant |
B
| Surface |
| 100 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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B
| Surface | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | C16-0-01-0014 | Évaluation des aménagements | 32 064 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 115 006 € (2024) | Évaluation totale | 147 070 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
C16-0-01-0014
Évaluation du terrain
115 006 € (2024)
Évaluation des aménagements
32 064 € (2024)
Évaluation totale
147 070 € (2024)
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