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1128-1134 Pacific Ave Local commercial 363 – 1 392 m² À louer Santa Cruz, CA 95060
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement au centre-ville de Santa Cruz
- Garage de stationnement municipal de l'autre côté de la rue
- Immeuble d'un étage de premier plan avec parking privé sur place
- Nouveaux projets résidentiels en cours : plus de 1 250 nouveaux logements sont construits au centre-ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1128-1132 | 363 m² | Négociable | 370,00 € /m²/an 30,83 € /m²/mois 134 127 € /an 11 177 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1132-1134 | 1 029 m² | Négociable | 370,00 € /m²/an 30,83 € /m²/mois 380 759 € /an 31 730 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1128-1132
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 392 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 1132-1134
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 392 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 392 m² | Surface commerciale utile | 1 392 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 392 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 392 m² |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet établissement de la rue « Main & Main » est situé au cœur du célèbre centre-ville de Santa Cruz. Il s'agit d'un important immeuble commercial situé à un coin de rue animé avec un parking sur place et un grand garage de stationnement appartenant à la ville de l'autre côté de la rue. Construit à l'origine à la fin des années 1920 par la Banque d'Italie (Bank of America), son itération la plus récente est l'épicerie. Le locataire actuel, New Leaf Market, déménage dans un bâtiment plus grand à la périphérie du centre-ville, sur l'autoroute 1, ce qui permettra à un épicier, un restaurateur ou un détaillant de s'installer dans cet endroit rare et convoité en plein cœur du centre-ville en pleine croissance de Santa Cruz. Plus de 1 250 nouveaux logements sont actuellement en construction au centre-ville, la plupart à quelques pâtés de maisons de la 1128-1132 Pacific Avenue, facilement accessibles à pied. Il n'y a pas d'autre épicerie au centre-ville à l'exception de Trader Joe's. L'offre se compose de deux bâtiments contigus. Le 1128-1130 compte actuellement trois locataires. Le 1132-1134 est New Leaf Market, leur emplacement d'origine, à partir duquel New Leaf est passé à plusieurs magasins. New Leaf quittera ses fonctions à la fin du mois de septembre 2024. Le locataire suivant peut occuper entre 8 793 ± RSF (seulement 1134 Pacific) et 14 979 ± RSF. La configuration actuelle du marché est de 11 077 ± RSF (y compris le 1132 Pacific Ave.). Cet emplacement privilégié du centre-ville possède son propre parking privé, ce qui est très pratique. L'extérieur du bâtiment est désigné « historique ». L'intérieur du marché compte actuellement de nombreuses unités de réfrigération, des congélateurs et d'autres accessoires, ainsi qu'une cuisine/épicerie complète, ce qui constitue un attrait pour une nouvelle épicerie à cet endroit. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. APPELEZ L'AGENT D'INSCRIPTION POUR TOUTE QUESTION OU POUR PLANIFIER UNE VISITE.
- Mezzanine
- Signalisation
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1128-1134 Pacific Ave
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