11259 Washington Blvd
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11259 Washington Blvd Bureau 390 m² À vendre Culver City, CA 90230 3 489 653 € (8 945,54 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Construction with tons of Natural Light
- 405 visibility with excellent access to Fwy, LAX, Downtown Culver City, DTLA, and Westside
- Gated parking, pre-wired for future installation EV charging station by purchaser
- Ideal for Owner User or Multi-Tenant Investment
- Ideal for professional office, creative studios, technology, tv/film/media production, architecture, medical.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brand new, 3-story, 4,199 SF Office Building in Culver City that is excellent for an owner-user or as a multi-tenant investment. It features 11 ground level gated parking spaces, common elevator, two floors above, exterior decks with excellent views of surrounding neighborhood. Ideal for creative office, content creation, technology, media production, architecture, medical, legal offices. There is a glass curtain wall on the 3rd floor and tons of natural light throughout. Parking garage and exterior lobby on the 1st floor with offices on the 2nd and 3rd floor. The third floor is one suite with over 1,000 SF of exterior patio, walkway and hallway areas allowing great privacy with indoor & outdoor use. The second floor is demisable into two suites. Outstanding access to Downtown Culver City, LAX, the Westside and 405 Fwy.
Quoted square footage of 4,199 SF includes suites (201, 202 & 301), storage, mechanical, janitorial, and EV shaft. Rentable building area is 3,806 SF.
Vacant and ready for immediate occupancy.
Quoted square footage of 4,199 SF includes suites (201, 202 & 301), storage, mechanical, janitorial, and EV shaft. Rentable building area is 3,806 SF.
Vacant and ready for immediate occupancy.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 489 653 €
Prix par m²
8 945,54 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
130 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CG - General Commercial
Stationnement
11 Espaces (28,2 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4233-033-041 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 134 467 € | Évaluation totale | 134 467 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4233-033-041
Évaluation du terrain
134 467 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
134 467 €
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