11255 New Hampshire Ave Local commercial | 11 759–24 935 m² | À louer | Silver Spring, MD 20904
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- High Visibility Location: Prime frontage on Columbia Pike and New Hampshire Ave with a combined ~105,000 VPD.
- Strong Demographics: Over 411,000 residents within 5 miles and average household income above $95K.
- Flexible Space: 268,394 SF building divisible to suit tenant needs, with demising plans available.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 13 175 m² | Négociable | Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 11 759 m² | Négociable | Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur
Existing Sears
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 935 m² d’espace adjacent.
1er étage
Existing Sears
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 935 m² d’espace adjacent.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Sears
- Grand magasin
- 134
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Sears | Grand magasin | 134 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 24 935 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 24 935 m² |
| Surface totale du terrain | 5,02 ha |
| Année de construction/rénovation | 1967/1993 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Rues transversales | Lockwood Dr |
À PROPOS DU BIEN
Formerly a 268,394-square-foot Sears, this exceptional property sits on a rare and expansive 7.09-acre parcel in Montgomery County. Offering outstanding visibility from both Columbia Pike (~65,000 VPD) and New Hampshire Avenue (~40,000 VPD), the site boasts premier exposure and accessibility. The building is divisible to suit a variety of size requirements, with demising plans available upon request. The ground floor spans 141,816 SF with generous ceiling heights (slab to slab approximately 21’3”; slab to drop approximately 14’11”), while the lower level offers an additional 126,578 SF (slab to slab approximately 16’4”; slab to drop approximately 10’11”). Positioned directly across from a high-traffic Giant Food, the property features significant frontage and is ideally located in a high-demand trade area. Surrounded by best-in-class demographics, it benefits from a population of over 411,000 within a 5-mile radius and an average household income exceeding $95,000, making it a prime opportunity for a wide range of commercial redevelopment or adaptive reuse.
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