TURN KEY 8.55% CAP, Projected 13.25% CAP | 1124 Grant Ave
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TURN KEY 8.55% CAP, Projected 13.25% CAP 1124 Grant Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 168 155 € (194 692 €/Lot) Taux de capitalisation 9,55 % Bronx, NY 10456
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
- À but non lucratif
- Locataires mensuels
- ALT-1 joue jusqu'à 24 unités
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Twelve Stones Realty a le plaisir d'annoncer que nous avons été retenus pour représenter exclusivement la vente du 1124 Grant Avenue, dans la section Concourse du Bronx.
Actuellement, il s'agit d'un bâtiment sans ascenseur de 3 étages de 6 232 pieds carrés composé de 6 appartements et d'un garage pour 2 voitures
Le bâtiment a été entièrement rénové en 2016 et est actuellement occupé à 100 % par des locataires NFP.
Les loyers moyens sont de 2 271$. Et le revenu brut est de 174 000$ par an.
La propriété est située sur un terrain R7-1 de 35 x 100 avec 16 800 pieds carrés constructibles, ce qui permet de la convertir en un bâtiment de 24 unités
La propriété est proposée à un taux de plafonnement de 8,55 % avec un prix demandé de 1 500 000 dollars.
13,25 % prévus sur les renouvellements de bail
Reuben Lugassy, Yaakov Pliner et Shaya Rosenberg s'occuperont de cette annonce.
Actuellement, il s'agit d'un bâtiment sans ascenseur de 3 étages de 6 232 pieds carrés composé de 6 appartements et d'un garage pour 2 voitures
Le bâtiment a été entièrement rénové en 2016 et est actuellement occupé à 100 % par des locataires NFP.
Les loyers moyens sont de 2 271$. Et le revenu brut est de 174 000$ par an.
La propriété est située sur un terrain R7-1 de 35 x 100 avec 16 800 pieds carrés constructibles, ce qui permet de la convertir en un bâtiment de 24 unités
La propriété est proposée à un taux de plafonnement de 8,55 % avec un prix demandé de 1 500 000 dollars.
13,25 % prévus sur les renouvellements de bail
Reuben Lugassy, Yaakov Pliner et Shaya Rosenberg s'occuperont de cette annonce.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 820 €
|
258,77 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
149 820 €
|
258,77 €
|
| Taxes |
17 810 €
|
30,76 €
|
| Frais d’exploitation |
20 486 €
|
35,38 €
|
| Total des frais |
38 296 €
|
66,14 €
|
| Résultat net d’exploitation |
111 524 €
|
192,62 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 149 820 € |
| Annuel par m² | 258,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 149 820 € |
| Annuel par m² | 258,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 810 € |
| Annuel par m² | 30,76 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 486 € |
| Annuel par m² | 35,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 296 € |
| Annuel par m² | 66,14 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 111 524 € |
| Annuel par m² | 192,62 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 785 € | 82 |
| 3+1 | 4 | 2 064 € | 85 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02449-0010 | Évaluation totale | 153 405 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 9 314 € (2024) | Impôts annuels | 17 810 € (30,76 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 144 091 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02449-0010
Évaluation du terrain
9 314 € (2024)
Évaluation des aménagements
144 091 € (2024)
Évaluation totale
153 405 € (2024)
Impôts annuels
17 810 € (30,76 €/m²)
Année d’imposition
2023
CONTACTS
-
Avraham Birnbaum -
Shaya Rosenberg -
Yaakov Pliner -
Reuben Lugassy -
Twelve Stones Realty LLC
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