11221 Venice Blvd Local commercial 372 m² À vendre Los Angeles, CA 90066 2 041 210 € (5 492,85 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Idéal pour les propriétaires-utilisateurs
- Excellente exposition à Venice Blvd.
- 600 ampères, puissance 3p/4w
- À proximité de Santa Monica, Venise, Culver City et Marina Del Rey
- Potentiel d'une signalisation visible
- Autoroute (405) adjacente
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI Capital a le plaisir d'offrir à la vente une excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur d'acheter un petit immeuble commercial difficile à trouver, bénéficiant d'une excellente exposition sur Venice Blvd. et offrant la possibilité d'installer une signalisation visible. L'établissement est situé juste à l'ouest du boulevard Sepulveda, à proximité de Culver City, de Venise, de West Los Angeles et de Marina del Rey. Le bâtiment offre de hauts plafonds, des sols en béton, une alimentation triphasée de 600 ampères, 4 fils et un parking à l'avant (la taille du bâtiment est conforme aux normes BOMA 2024, à vérifier par tous les acheteurs potentiels).
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
2 041 210 €
Prix par m²
5 492,85 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
LAC2 - C1.5 Utilisations ; commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, magasins de détail Entreprises, églises, écoles, ventes d'automobiles, utilisations de la R4
Stationnement
10 places (26,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Venice
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
NAI Capital est heureuse d'offrir une excellente opportunité de trouver de petits espaces commerciaux difficiles à trouver, bénéficiant d'une excellente visibilité sur Venice Blvd. et offrant la possibilité d'installer une signalisation visible. L'établissement est situé juste à l'ouest du boulevard Sepulveda, à proximité de Culver City, de Venise, de West Los Angeles et de Marina del Rey. Le bâtiment offre de hauts plafonds, des sols en béton, une porte enroulable à l'arrière, une alimentation triphasée à 4 fils de 600 ampères et un parking à l'avant (la taille du bâtiment est conforme aux normes BOMA 2024, à vérifier par tous les acheteurs potentiels)
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 93 – 372 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 93 – 372 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1 of 3
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4252-001-035 | Évaluation des aménagements | 542 215 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 174 799 € (2024) | Évaluation totale | 1 717 014 € (2024) |
