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Canyon Hills Office Center 11211 Taylor Draper Ln Bureau 7 – 2 520 m² À louer Austin, TX 78759

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Immeuble de bureaux de style Hill Country situé dans un cadre luxuriant semblable à un parc, avec des améliorations des espaces communs et d'autres améliorations prévues à venir prochainement.
  • Niché dans les arbres à l'entrée de plusieurs communautés résidentielles avec une excellente visibilité le long de Jollyville Road avec 20 874 conducteurs quotidiens.
  • Les locataires bénéficient d'un court trajet de dix minutes en voiture pour rejoindre les sites de shopping et de divertissement populaires tels que The Arboretum, Gateway et The Domain.
  • Garage de stationnement à accès contrôlé avec entrée directe dans le bâtiment et situé à moins d'un kilomètre de l'autoroute 183, ce qui permet de se déplacer facilement.
  • Offre spéciale de location gratuite : réduction de moitié sur le loyer mensuel pendant les 12 premiers mois de la durée du bail (durée minimale du bail de trois ans).

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  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau 100
  • 861 m²
  • Négociable
  • 167,70 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Plan d’étage

Urban Office is a modern, flexible office space concept where members have their own private office with shared amenities. Location, affordability, modern design, and convenience all come together to provide the Urban Office Lifestyle as these offices are located within walking distance to some of the city’s top restaurants, bars, and retail.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Marketing Brochure/Flyer
  • 1er étage, bureau 106
  • 146 m²
  • Négociable
  • 177,02 € /m²/an
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
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Plan d’étage
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Marketing Brochure/Flyer
  • 1er étage, bureau Urban Office
  • 7 – 93 m²
  • Négociable
  • Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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Plan d’étage

Urban Office is a modern, flexible office space concept where members have their own private office with shared amenities. Location, affordability, modern design, and convenience all come together to provide the Urban Office Lifestyle as these offices are located within walking distance to some of the city’s top restaurants, bars, and retail.

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Marketing Brochure/Flyer
  • 2e étage, bureau 200
  • 250 m²
  • Négociable
  • 177,02 € /m²/an
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Marketing Brochure/Flyer
  • 2e étage, bureau 201
  • 243 m²
  • Négociable
  • 195,66 € /m²/an
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Plan d’étage

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  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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  • 2e étage, bureau 205
  • 357 m²
  • Négociable
  • 177,02 € /m²/an
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  • Construction achevée
  • Maintenant
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Plan d’étage

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  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 927 m² d’espace adjacent
  • Marketing Brochure/Flyer
  • 2e étage, bureau 215
  • 570 m²
  • Négociable
  • 204,97 € /m²/an
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • 60 jours
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Plan d’étage

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Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau 100 861 m² Négociable 167,70 € /m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau 106 146 m² Négociable 177,02 € /m²/an Bureau - Maintenant
1er étage, bureau Urban Office 7 – 93 m² Négociable Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 200 250 m² Négociable 177,02 € /m²/an Bureau - Maintenant
2e étage, bureau 201 243 m² Négociable 195,66 € /m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 205 357 m² Négociable 177,02 € /m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 215 570 m² Négociable 204,97 € /m²/an Bureau Meublé et équipé 60 jours

1er étage, bureau 100

Surface
861 m²
Durée
Négociable
Loyer
167,70 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 106

Surface
146 m²
Durée
Négociable
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177,02 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
-
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Maintenant

1er étage, bureau Urban Office

Surface
7 – 93 m²
Durée
Négociable
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Type de bien
Bureau
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Construction achevée
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2e étage, bureau 200

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177,02 € /m²/an
Type de bien
Bureau
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2e étage, bureau 201

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Durée
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Loyer
195,66 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
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2e étage, bureau 205

Surface
357 m²
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Négociable
Loyer
177,02 € /m²/an
Type de bien
Bureau
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Construction achevée
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2e étage, bureau 215

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570 m²
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Négociable
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204,97 € /m²/an
Type de bien
Bureau
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Meublé et équipé
Disponible
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Loyer 167,70 € /m²/an
Type de bien Bureau
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Surface 146 m²
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Loyer 177,02 € /m²/an
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Urban Office

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Surface 7 – 93 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
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2e étage, bureau 200

Surface 250 m²
Durée Négociable
Loyer 177,02 € /m²/an
Type de bien Bureau
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Surface 243 m²
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Loyer 195,66 € /m²/an
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Surface 357 m²
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Surface 570 m²
Durée Négociable
Loyer 204,97 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible 60 jours

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  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 927 m² d’espace adjacent
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APERÇU DU BIEN

Canyon Hills présente un immeuble de bureaux de trois étages situé au 11211 Taylor Draper Road, dans le quartier de Jollyville, au nord-ouest d'Austin. Nichée dans les arbres, cette propriété accueillante présente un design traditionnel de Hill Country avec un extérieur en pierre et stuc d'Austin, un toit en tuiles de béton et un aménagement paysager luxuriant. Actuellement en cours de rénovation des parties communes, Canyon Hills disposera d'un superbe hall d'entrée amélioré avec des finitions haut de gamme ainsi que d'autres améliorations prévues. En outre, l'établissement dispose d'un parking structuré à accès contrôlé avec entrée directe depuis chaque étage du garage. Situé le long de l'artère principale Jollyville Road et offrant un accès facile à l'autoroute 183, les locataires de Canyon Hills peuvent facilement se déplacer. Située à seulement 18 miles du centre-ville d'Austin, Jollyville abrite un mélange diversifié de familles et de professionnels dans un cadre de banlieue calme, offrant un excellent bassin de main-d'œuvre. Canyon Hills est entouré des meilleures commodités de la région, avec des boutiques branchées, des restaurants et des lieux de divertissement à la mode à The Arboretum, Gateway et The Domain, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

  • Certifié Energy Star

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1998/2019
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface de l’immeuble
6 453 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 098 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
75 Extérieur places de stationnement
225 Couvert places de stationnement

OCCUPANTS

  • CACI Inc
  • Société internationale de technologie de l'information dont le siège social est à Reston, en Virginie, fondée en 1962.
  • Egoscue, Inc.
  • Cabinet local de thérapie posturale dont le siège social est situé à San Diego, en Californie, créé en 1978.
  • Justuno
  • Entreprise de marketing qui fournit des outils de conversion conçus pour augmenter les prospects et les revenus.
  • Rodriguez Transportation Group, Inc.
  • Entreprise de génie civil qui fournit des services de transport dans tout l'État du Texas.

PIÈCES JOINTES

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LIENS

  • Visite virtuelle du bureau urbain

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Déplacement domicile-travail

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Papa John's - - 5 min. à pied
Carrabba's Italian Grill - - 9 min. à pied
Outback Steakhouse - - 10 min. à pied
IHOP - - 12 min. à pied
Chuy's - - 13 min. à pied
Chick-Fil-A - - 16 min. à pied
Pappadeax Seafood Kitchen - - 17 min. à pied
Jimmy John's Restauration rapide USD 16 min. à pied
First Watch - - 18 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

The UPS Store Services commerciaux/Photocopies/Poste 5 min. à pied
7-Eleven Supermarché de quartier 11 min. à pied
PetSmart, Inc. Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie 10 min. à pied
Dollar Tree Magasin à prix unique/Friperie 10 min. à pied
Walgreens Pharmacie 16 min. à pied
H-E-B Supermarché 18 min. à pied
Orangetheory Fitness Fitness 20 min. à pied
Life Time Fitness Fitness 22 min. à pied
Regal Arbor @ Great Hills Cinéma 23 min. à pied
Costco Wholesale Club de grossistes 24 min. à pied

HÔTELS

Tru by Hilton
121 chambres
2 min en voiture
Renaissance
492 chambres
4 min en voiture
Hilton Garden Inn
138 chambres
4 min en voiture
Extended Stay America Suites
120 chambres
4 min en voiture
Homewood Suites by Hilton
97 chambres
5 min en voiture
Embassy Suites by Hilton
150 chambres
7 min en voiture
Hyatt Place
127 chambres
6 min en voiture
DoubleTree by Hilton
194 chambres
6 min en voiture
SpringHill Suites
99 chambres
6 min en voiture
Westin
346 chambres
7 min en voiture

À PROPOS DU QUARTIER NORD-OUEST

L'une des zones de bureaux les plus en vue de la ville, Northwest Austin est connue pour ses collines pittoresques, son accessibilité, ses commerces de détail et ses grands locataires du secteur de la technologie. Tout en restant proche du centre-ville, la zone offre un accès facile au Texas Hill Country ainsi que des vues pittoresques sur les réserves naturelles, le lac Travis, le lac Austin et le centre-ville d'Austin.

Plusieurs autoroutes principales, dont la Mopac Expressway, la Capital of Texas Highway et la Highway 183, traversent cette zone, faisant de ce sous-marché l'un des plus accessibles d'Austin. Les possibilités de restauration et de shopping sont nombreuses autour du centre commercial Arboretum. The Domain, un lieu de choix pour les boutiques haut de gamme, les restaurants et les bureaux de classe A, se trouve également à une courte distance en voiture.

Le terrain pittoresque et la scène technologique dynamique ont valu à Austin le surnom de Silicon Hills (collines du silicium). La région accueille des locataires importants du secteur technologique, notamment Indeed, Bazaarvoice et National Instruments. Apple, notamment, agrandit son campus de 3 millions de mètres carrés et embauchera entre 5 000 et 15 000 nouveaux employés au cours des prochaines années.

Le nord-ouest d'Austin offre des économies de loyer significatives par rapport à la majeure partie du centre urbain d'Austin. Si l'on ajoute à cela le niveau d'accessibilité, les locataires du nord-ouest d'Austin bénéficient d'une réelle valeur ajoutée.

À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE

Braun Enterprises est une société immobilière à service complet spécialisée dans les services de développement, d'acquisition, de réaménagement, de construction sur mesure, de gestion et de location de propriétés commerciales. Braun Enterprises a été fondée en 1989 en tant que petite société de courtage et d'investissement spécialisée dans les projets industriels à locataires multiples. Actuellement, le portefeuille de Braun Enterprises comprend plus de 2 000 000 pieds carrés d'entrepôts de bureaux, de commerces de détail et d'espaces de bureaux qui desservent des centaines de locataires nationaux, régionaux et locaux. En outre, Braun Enterprises a acquis plusieurs parcelles de terrain pour le développement industriel et commercial à l'avenir. Qu'il s'agisse de projets industriels, commerciaux ou de bureaux, les acquisitions de Braun Enterprises se sont concentrées sur des projets à locataires multiples avec peu d'exposition à un seul locataire.
www.braunenterprises.com
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PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 13756660

  • Date de mise sur le marché: 03/04/2025

  • Dernière mise à jour: 02/06/2025

  • Adresse: 11211 Taylor Draper Ln, Austin, TX 78759

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