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11204 Broadway Immeuble residentiel 23 lots 2 798 981 € (121 695 €/Lot) Taux de capitalisation 6,81 % Los Angeles, CA 90061

Immeubles residentiels Los Angeles 11204 Broadway, Los Angeles, CA 90061

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Low Vacancy Area
  • Fix or replace the laundry machines and add income
  • 20% - 30% Upside Potential

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Value-Add 23-Unit Multifamily Investment in South LA
Investor Opportunity: Unlock Major Upside in a Rapidly Improving Submarket
Now available: 11204 S. Broadway, a 23-unit multifamily asset located in the heart of South Los Angeles — just minutes from the 110 Freeway and key redevelopment zones.
This 17,516 SF building sits on a generous 15,702SF lot with gated access and on-site parking. The current rents are significantly below market, presenting investors with approximately 30% upside potential through strategic renovations and leasing.
Seller is leaving 3 Units vacant so that the new ownership can touch them up and rent for a higher NOI/GOI.
GRM is 11.5, including the 3 vacancies. Without the vacancies the GRM would be 9.2
20% Value Add GRM is estimated at 7.67

PIÈCES JOINTES

Broadway-OM-2025

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 242 913 € 149,27 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 242 913 € 149,27 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 52 220 € 32,09 €
Résultat net d’exploitation 190 693 € 117,18 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 242 913 €
Annuel par m² 149,27 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 242 913 €
Annuel par m² 149,27 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 52 220 €
Annuel par m² 32,09 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 190 693 €
Annuel par m² 117,18 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 798 981 € Sous-type de bien
Appartement
  • Bureaux, bureaux résidentiel
  • Logement, chambre étudiante
Prix par lot 121 695 € Style d’appartement De faible hauteur
Type de vente Investissement Surface du lot 0,15 ha
Taux de capitalisation 6,81 % Surface de l’immeuble 1 627 m²
Condition de vente Maintenance différée Occupation moyenne 87%
Multiplicateur du loyer brut 11.5 Nb d’étages 2
Nb de lots 23 Année de construction 1965
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Zonage LAR3 - LAR3
Prix 2 798 981 €
Prix par lot 121 695 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,81 %
Condition de vente Maintenance différée
Multiplicateur du loyer brut 11.5
Nb de lots 23
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Bureaux, bureaux résidentiel
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Surface du lot 0,15 ha
Surface de l’immeuble 1 627 m²
Occupation moyenne 87%
Nb d’étages 2
Année de construction 1965
Ratio de stationnement 0,07/1 000 m²
Zonage LAR3 - LAR3

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+2 2 - -
2+1 16 - -
1+1 6 - -

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 6074-023-052 Évaluation des aménagements 658 917 €
Évaluation du terrain 219 626 € Évaluation totale 878 542 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6074-023-052
Évaluation du terrain
219 626 €
Évaluation des aménagements
658 917 €
Évaluation totale
878 542 €
(310) 525-0872

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36188057

  • Date de mise sur le marché: 10/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11204 Broadway, Los Angeles, CA 90061

Le Canndu/Avalon Gardens Immeuble residentiel Bien à 11204 Broadway, Los Angeles, CA 90061 est actuellement disponible. Contactez Shakerchi Real Estate pour plus d’informations.

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11204 Broadway
(310) 525-0872 x

11204 Broadway

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Sam Shakerchi
(310) 525-0872

George Morales
(323) 578-8423

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