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REDUCED! University Centre 1120 W State of Franklin Rd Bureaux/Local commercial 142 m² À louer Johnson City, TN 37604
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial de 14 953 pieds carrés achevé en 2018
- Espace dédié sur le panneau du monument
- Situé à une intersection éclairée très fréquentée
- À proximité des principaux employeurs : ETSU, VA et Johnson City Medical Center
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 20 | 142 m² | Négociable | 304,18 € /m²/an 25,35 € /m²/mois 43 293 € /an 3 608 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 20
Space is available for lease at University Centre, a retail center across from ETSU at the signalized intersection of W State of Franklin Rd and University Pkwy. The site is proximal to 3 major employers - ETSU, VA and Johnson City Medical Center. Other tenants include Verizon, Alumni Hall, Subway, First Watch Ubreakifix and Starbucks. From I-26: Take exit 23, then travel west on E Market St. Take the first left onto Colonial Way. In 0.1 mile, turn right onto E State of Franklin Rd. Subject will be on the right in 1.1 miles.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- 1 Bureau privé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 142 m² | Surface commerciale utile | 576 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 142 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 576 m² |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
Des locaux sont disponibles à la location au University Centre, un centre commercial situé en face de l'ETSU, à l'intersection signalisée de W State of Franklin Rd et University Pkwy. Le site se trouve à proximité de 3 principaux employeurs : l'ETSU, VA et le centre médical de Johnson City. Parmi les autres locataires figurent Verizon, Alumni Hall, Subway, First Watch, Ubreakifix et Starbucks. Depuis l'I-26 : prenez la sortie 23, puis dirigez-vous vers l'ouest sur E Market St. Prenez la première à gauche sur Colonial Way. Au bout de 0,1 mile, tournez à droite sur E State of Franklin Rd. Le sujet se trouvera sur la droite dans 1,8 km.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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REDUCED! University Centre | 1120 W State of Franklin Rd
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