Dtown Mini Storage | 112 S Walnut St
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Dtown Mini Storage 112 S Walnut St Spécialité 2 926 m² À vendre Dallastown, PA 17313 1 751 411 € (598,52 €/m²) Taux de capitalisation 7,70 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Installation d'entreposage en libre-service de 180 unités située sur un terrain d'angle au cœur de Dallastown, en Pennsylvanie. D-town Mini Storage occupe une position unique en raison de son statut de non-conformité préexistant. Aucune autre installation d'entreposage ne peut être construite dans cette zone sans exception spéciale. 31 498 pieds carrés au total. Vendu à un taux de capitalisation de 7,7 % sur la base des chiffres réels. 95 % d'occupation. Les opportunités à valeur ajoutée incluent des loyers inférieurs au marché, la location d'unités vides et la location ou la construction d'unités de stockage supplémentaires au deuxième étage de 4 000 pieds carrés. D-town Mini Storage propose généralement les loyers les plus bas de la ville. Le vendeur, un exploitant d'un parc de maisons mobiles, se départit de sa seule installation d'entreposage en libre-service, ce qui constitue une opportunité idéale pour un exploitant qualifié de maximiser le potentiel de la propriété. Il existe une marge de croissance importante des revenus et une augmentation de la valeur des propriétés. Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent de nouvelles routes recouvertes de noir (90 000 dollars) et un système d'entrée sans clé (20 000 dollars). Les deux ont été achevés en 2022. La vente comprend : un site Web, des caméras de sécurité, un système de sécurité d'entrée sans clé et une cage d'ascenseur reliant le sol au deuxième étage. Les finances, l'enquête foncière et le rapport de phase 1 sur l'environnement propre sont disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! ***Le vendeur est prêt à financer le vendeur sous la forme d'une deuxième hypothèque. *** L'agent du vendeur est apparenté au vendeur.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
127 966 €
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43,73 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 127 966 € |
| Annuel par m² | 43,73 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 751 411 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 598,52 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 926 m² |
| Taux de capitalisation | 7,70 % | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Zonage | RS town - Quartier urbain résidentiel/utilisation non conforme préexistante |
| Prix | 1 751 411 € |
| Prix par m² | 598,52 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,70 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 926 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1906 |
| Zonage | RS town - Quartier urbain résidentiel/utilisation non conforme préexistante |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 56-000-04-0392.00-00000 | Évaluation des aménagements | 216 144 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 27 804 € (2024) | Évaluation totale | 243 947 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
56-000-04-0392.00-00000
Évaluation du terrain
27 804 € (2024)
Évaluation des aménagements
216 144 € (2024)
Évaluation totale
243 947 € (2024)
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