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1119 Fennell Ave Bureau 74 – 237 m² À louer Hamilton, ON L8T 5A1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ascenseur entre le premier et le deuxième étage
- Transports en commun disponibles à proximité
- Les locataires principaux du commerce de détail génèrent de la circulation vers la place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 211 | 74 m² | 3-10 Ans | 151,38 € /m²/an 12,61 € /m²/mois 11 251 € /an 937,57 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 226 | 163 m² | 1-10 Ans | 151,38 € /m²/an 12,61 € /m²/mois 24 696 € /an 2 058 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 211
Second floor office space with no elevator. Main floor anchor Tenants included Rexall Drug Store, Golden Grill Restaurant and TD Canada Trust. High traffic location. Public transportation available. Landlord expects escalations over the term of the lease. $200 per month payable to the Landlord for utilities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Heavy foot traffic area
- Access to public transit
- Bustling Plaza
2e étage, bureau 226
Second-story office space situated in a bustling plaza equipped with an elevator. Key tenants such as Rexall Pharmacy, Golden Grill Restaurant, and TD Canada Trust anchor the premises. Located in a high-traffic area with convenient access to public transportation. Landlord anticipates periodic escalations over the lease duration. Utilities are billed at $300 monthly to the Landlord.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Zone à fort trafic piétonnier
- Accès au transport en commun
- Plaza animée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 237 m² | Surface totale du terrain | 2,03 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 9 043 m² |
| Espace total disponible | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 9 043 m² |
| Surface totale du terrain | 2,03 ha |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Principalement un centre commercial de détail comptant des locataires populaires, situé à Hamilton, en Ontario. Espaces de bureaux au deuxième étage.
- Signalisation
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Présenté par
1119 Fennell Ave
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