11158-11162 Massachusetts Ave
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11158-11162 Massachusetts Ave Immeuble residentiel 14 lots 3 042 279 € (217 306 €/Lot) Taux de capitalisation 5,35 % Los Angeles, CA 90025
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bien situé dans l'ouest de Los Angeles
- Près des parcs, des terrains de baseball et de nombreux services haut de gamme.
- Veuillez consulter notre notice d'offre et nos documents pour plus de détails.
- Le taux de capitalisation est de 5,25 %
- Immeuble bien entretenu avec un faible taux d'inoccupation.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment de 14 unités.
Bien situé dans l'ouest de Los Angeles
Le taux de capitalisation est de 5,25 % !
Immeuble bien entretenu avec un faible taux d'inoccupation.
Entièrement occupé avec une forte demande
Dans une rue calme au cœur de la ville avec parking facile.
Près des parcs, des terrains de baseball et de nombreux services haut de gamme.
Connexion rapide au boulevard Westwood, en direction directe de l'UCLA.
Parcourez la ville en douceur en empruntant les boulevards Sepulveda, Santa Monica et 405, situés à proximité.
Veuillez consulter notre notice d'offre et nos documents pour plus de détails.
Les visites se font uniquement sur rendez-vous.
Ne dérangez PAS les locataires.
Bien situé dans l'ouest de Los Angeles
Le taux de capitalisation est de 5,25 % !
Immeuble bien entretenu avec un faible taux d'inoccupation.
Entièrement occupé avec une forte demande
Dans une rue calme au cœur de la ville avec parking facile.
Près des parcs, des terrains de baseball et de nombreux services haut de gamme.
Connexion rapide au boulevard Westwood, en direction directe de l'UCLA.
Parcourez la ville en douceur en empruntant les boulevards Sepulveda, Santa Monica et 405, situés à proximité.
Veuillez consulter notre notice d'offre et nos documents pour plus de détails.
Les visites se font uniquement sur rendez-vous.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
236 038 €
|
334,30 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
236 038 €
|
334,30 €
|
| Taxes |
36 507 €
|
51,71 €
|
| Frais d’exploitation |
36 816 €
|
52,14 €
|
| Total des frais |
73 323 €
|
103,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
162 716 €
|
230,45 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 236 038 € |
| Annuel par m² | 334,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 236 038 € |
| Annuel par m² | 334,30 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 36 507 € |
| Annuel par m² | 51,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 816 € |
| Annuel par m² | 52,14 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 73 323 € |
| Annuel par m² | 103,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 162 716 € |
| Annuel par m² | 230,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 042 279 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 217 306 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 706 m² |
| Taux de capitalisation | 5,35 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.89 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 14 | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | M1-1, Los Angeles |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 042 279 € |
| Prix par lot | 217 306 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,35 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.89 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 706 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zonage | M1-1, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | 1 444 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 762 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4324-035-001 | Évaluation totale | 998 005 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 605 460 € (2024) | Impôts annuels | 36 507 € (51,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 392 545 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4324-035-001
Évaluation du terrain
605 460 € (2024)
Évaluation des aménagements
392 545 € (2024)
Évaluation totale
998 005 € (2024)
Impôts annuels
36 507 € (51,71 €/m²)
Année d’imposition
2025
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