Redevelopment Opportunity 1115 W Broad St Local commercial 1 886 m² À vendre Falls Church, VA 22046 6 150 760 € (3 261,07 €/m²)

Arlington Realty, Inc./Virginia Smith, en tant qu'agent exclusif, a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acheter un site de développement commercial, commercial et industriel de premier ordre. Excellent emplacement près du centre-ville de Falls Church City. Rarement disponible, le zonage M-1 permet de nombreuses utilisations industrielles, commerciales et commerciales potentielles. Idéal pour le développement potentiel d'un hôtel ou d'un entrepôt, ou d'un bâtiment à usage mixte, parmi de nombreuses autres utilisations possibles. Les environs ont récemment connu une recrudescence de l'activité en matière de projets de réaménagement. Le plan global de Falls Church City suggère une utilisation potentielle du « réaménagement à usage mixte » ou « MUR », en plus des utilisations autorisées par voie de contournement dans les zonages M-1 et B-3. MUR exige une superficie de projet minimale de 2,5 acres. Une partie de la propriété se trouve dans une zone de protection des ressources « RPA », donc en cas de réaménagement de la propriété, une dérogation administrative pourrait être requise auprès de Falls Church City (voir ci-joint).
Les améliorations existantes incluent le bâtiment principal, qui comprend un atelier de réparation automobile au premier étage (actuellement vacant) et un bureau, avec un espace de bureau au deuxième étage et un espace événementiel (occupé par le propriétaire) ; un atelier de carrosserie automobile qui loue le bâtiment adjacent sur le côté et l'arrière ; un atelier d'esthétique automobile qui loue l'immeuble de bureaux indépendant à deux niveaux à l'avant et le garage à voitures sur le côté gauche du bâtiment principal. Total de 4 locataires. Les conditions de location sont mixtes - consultez le courtier pour plus de détails