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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Pad C2 | 148 m² | 5-10 Ans | 402,63 € /m²/an | Triple net (NNN) |
Attached please find the info on Union Village, located on Galleria Drive near the Henderson Hospital, Cowabunga Bay and gateway to Cadence and Lake Las Vegas. 1,591 SF remaining inline between Roll Em Up Taquitos and a Nail Salon I have attached an updated UV site plan showing the availabilities and Tenants at the site . Dave & Buster’s is expected to begin construction soon. Kindercare construction has begun construction. The buildings are ready for Tenant Improvements. Asking $3.50 PSF NNN, NNN’s $0.84 psf. Cold Grey Shell delivery, no HVAC.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dave & Buster's | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Henderson Hospital | Santé et assistance sociale | - | - |
| LVAC | Santé et assistance sociale | - | - |
| PDS Health | Santé et assistance sociale | - | - |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - |
| Espace total disponible | 148 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 301 m² |
| Année de construction | 2022 |
Situé sur Galleria Drive, près de l'hôpital Henderson, de la baie de Cowabunga et de la porte d'entrée de Cadence et du lac Las Vegas. Il reste 1 591 pieds carrés sur l'aire C-2 située en face de Starbucks Disponible dès maintenant. L'espace est situé en ligne entre Roll 'Em Up Taquitos et un salon de manucure. Livraison Cold Grey Shell, pas de CVC, accès à Grease Interceptor.
| RUE COLLECTRICE | RUE TRANSVERSALE | VOLUME DE TRAFIC | ANNÉE | Distance |
|---|---|---|---|---|
| I- 515 | Galleria Dr, NW | 4 648 | 2025 | 0,35 km |
| Marks St | Nogales Dr, W | 5 320 | 2025 | 0,39 km |
| I- 515 | Galleria Dr, SE | 10 502 | 2024 | 0,40 km |
| Galleria Dr | W Galleria Dr, E | 674 | 2025 | 0,42 km |
| I- 515 | Galleria Dr, S | 9 775 | 2023 | 0,57 km |
| N Hiawatha Rd | Hiawatha Rd, N | 10 272 | 2023 | 0,71 km |
| Taliput Palm Pl | Calamus Palm Pl, N | 10 339 | 2020 | 0,71 km |
| Interstate 515 | W Sunset Rd, SE | 9 793 | 2025 | 0,77 km |
| Interstate 515 | N Stephanie St, NW | 127 601 | 2025 | 0,84 km |
| Gibson Rd | Broadbent Blvd, NE | 11 402 | 2025 | 0,85 km |
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