1115 Ocean Ave
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1115 Ocean Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 639 743 € (546 581 €/Lot) Taux de capitalisation 3,15 % Seal Beach, CA 90740
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Location
- Steady income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A Rare & Prime Property- 3 Units on Ocean Ave located in Old Town Seal Beach! This charming property is a block to the sand and the Ocean and just a few blocks to Main street where you'll find a variety of great restaurants, shops etc. The Front 1 bedroom/1 bath single level House (spacious at approx 751 sqft) offers a nice sized living room with dining area, large kitchen with eating area, a private laundry room plus a big private rear yard! The Back building has 2 units that each have 1 bedroom/1 bath & share a laundry room & small yard. The Top unit offers a peek-a-boo Ocean View from the spacious patio & from the Living room. Rear flat roof was recently replaced in August of 2024. Permit parking for the street available for tenants through the City of Seal Beach. Possibility for an additional ADU in the middle of the lot, check with City of Seal Beach to verify!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
76 164 €
|
502,96 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
76 164 €
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502,96 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
23 363 €
|
154,28 €
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| Total des frais |
23 363 €
|
154,28 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 76 164 € |
| Annuel par m² | 502,96 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 76 164 € |
| Annuel par m² | 502,96 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 363 € |
| Annuel par m² | 154,28 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 363 € |
| Annuel par m² | 154,28 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 639 743 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 546 581 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 151 m² |
| Taux de capitalisation | 3,15 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RHD - Residential | ||
| Prix | 1 639 743 € |
| Prix par lot | 546 581 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,15 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 151 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1948 |
| Zonage | RHD - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Service de blanchisserie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 860 € | 41 |
| 1+1 | 1 | 1 899 € | 41 |
| 1+1 | 1 | 2 587 € | 66 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 199-072-06 | Évaluation des aménagements | 43 131 € |
| Évaluation du terrain | 986 620 € | Évaluation totale | 1 029 752 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
199-072-06
Évaluation du terrain
986 620 €
Évaluation des aménagements
43 131 €
Évaluation totale
1 029 752 €
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