SE Flats I | 1115 14th Ave SE
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SE Flats I 1115 14th Ave SE Immeuble residentiel 16 lots 1 663 621 € (103 976 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Minneapolis, MN 55414
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Investment Opportunity
- Property offers consistent rental income and significant potential for future appreciation
- 16 remodeled rental units
- Located in the heart of SE Minneapolis
- Located near the University of Minnesota
- Just minutes from major highways, downtown Minneapolis, and abundant local amenities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Assumable loan at 4.64% for approximately $1,145,000, until 2029, 25 yr ammoritization, with qualifying buyer. Prime Investment Opportunity: 16-Unit Multifamily Building in the Heart of SE Minneapolis. Presenting an exceptional investment opportunity in one of Minneapolis’ most sought-after neighborhoods, this well-maintained 16-unit multifamily property offers consistent rental income and significant potential for future appreciation. Located in the vibrant and highly desirable Southeast Minneapolis area, this property is ideally positioned near the University of Minnesota, making it an attractive option for student housing, professionals, and long-term renters alike. 16 remodeled rental units: A mix of 10 micro suites, 5 one bedroom units and a 2-bedroom unit, offering a variety of living options to suit diverse tenants. Just minutes from the University of Minnesota campus, major highways, downtown Minneapolis, and abundant local amenities such as restaurants, parks, and shops.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
166 071 €
|
186,93 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 962 €
|
5,58 €
|
| Revenu brut effectif |
161 109 €
|
181,34 €
|
| Taxes |
22 062 €
|
24,83 €
|
| Frais d’exploitation |
29 960 €
|
33,72 €
|
| Total des frais |
52 022 €
|
58,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
109 087 €
|
122,79 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 166 071 € |
| Annuel par m² | 186,93 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 962 € |
| Annuel par m² | 5,58 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 161 109 € |
| Annuel par m² | 181,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 062 € |
| Annuel par m² | 24,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 960 € |
| Annuel par m² | 33,72 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 52 022 € |
| Annuel par m² | 58,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 109 087 € |
| Annuel par m² | 122,79 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 663 621 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 103 976 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 888 m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Occupation moyenne | 94% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.9 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction/rénovation | 1970/2018 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | R6 |
| Prix | 1 663 621 € |
| Prix par lot | 103 976 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.9 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 888 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | - | - |
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-029-24-12-0002 | Évaluation totale | 1 505 599 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 167 942 € (2023) | Impôts annuels | 22 062 € (24,83 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 337 656 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-029-24-12-0002
Évaluation du terrain
167 942 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 337 656 € (2023)
Évaluation totale
1 505 599 € (2023)
Impôts annuels
22 062 € (24,83 €/m²)
Année d’imposition
2025
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