Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
1114-1146 Boul Marcel-Laurin Local commercial 504 m² À louer Montréal, QC H4R 1J7
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- This site benefits from a constant flow of traffic, excellent accessibility via public transport, and abundant parking
- The location offers a unique mix of residents, workers and visitors, making this site a strategic choice for large chains.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1120 | 504 m² | 5 Ans | 158,51 € /m²/an 13,21 € /m²/mois 79 963 € /an 6 664 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1120
A 5,430 sq. ft. commercial space is currently available. It is distinguished by its 47-foot frontage offering excellent visibility, a delivery door located on the ground accessible via the alley, and a ceiling height of over 15 feet, allowing for versatile and efficient use. Un local commercial de 5 430 pi² est actuellement disponible. Il se distingue par sa façade de 47 pieds offrant une excellente visibilité, une porte de livraison située au sol accessible via la ruelle, et une hauteur de plafond de plus de 15 pieds, permettant une utilisation polyvalente et efficace.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1114-1146 BOUL MARCEL-LAURIN, MONTRÉAL, QC H4R 1J7
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Au Coq
- Restaurant
- 17
- Local
- Banque Nationale
- Banque
- 449
- National
- Baskin-Robbins
- Glaces
- 186
- International
- Double Pizza
- Pizza
- 17
- Local
- Ottavio
- Restaurant
- 3
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 5 425
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Au Coq | Restaurant | 17 | Local |
| Banque Nationale | Banque | 449 | National |
| Baskin-Robbins | Glaces | 186 | International |
| Double Pizza | Pizza | 17 | Local |
| Ottavio | Restaurant | 3 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 5 425 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 504 m² | Surface commerciale utile | 2 643 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 504 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 643 m² |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DU BIEN
Strategically located shopping centre at the corner of Marcel-Laurin Boulevard and Côte-Vertu in Ville Saint-Laurent, next to Laurentian Bank, Rayan restaurant and several other influential businesses. Located in an area with high demographic and commercial density, this location is at the heart of a dynamic and attractive environment, conducive to the success of companies wishing to establish themselves there. Centre commercial stratégiquement situé à l’angle du Boulevard Marcel-Laurin et Côte-Vertu à Ville Saint-Laurent, voisin de la Banque Laurentienne, du restaurant Rayan et à proximité de plusieurs autres commerces influents. Situé dans une zone à forte densité démographique et commerciale, cet emplacement est au cœur d’un environnement dynamique et attrayant, propice à la réussite des entreprises qui souhaitent s’y établir.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1114-1146 Boul Marcel-Laurin
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.