11136 S Vernon Ave Immeuble residentiel 6 lots 574 761 € (95 794 €/Lot) Taux de capitalisation 10,54 % Chicago, IL 60628

La propriété multifamiliale située au 11136 S Vernon Ave, Chicago, IL 60628, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le marché florissant de South Side de Chicago. Construit à l'origine en 1923 et récemment rénové au cours des deux dernières années, ce bâtiment de classe C de trois étages s'étend sur 6 500 pieds carrés et est proposé à un prix compétitif de 102$ le pied carré. Le prix d'achat est de 660 000$.
Générant actuellement un solide revenu brut mensuel de 7 950 dollars, avec des augmentations potentielles à 8 800 dollars, la propriété offre un net avantage financier. Le bénéfice d'exploitation net (NOI) initial de 69 564 dollars correspond à un taux de capitalisation élevé de 10,54 % et à un multiplicateur de loyer brut (GRM) de 6,92. Compte tenu de l'augmentation prévue des loyers, le NOI devrait atteindre 78 541 dollars, portant le taux de capitalisation à 11,90 % et abaissant le GRM à 6,25, consolidant ainsi davantage la rentabilité de la propriété.
Stratégiquement situé dans le quartier dynamique de Roseland, cet actif bénéficie de la proximité des principales commodités et services, ce qui le rend très prisé des locataires. La région environnante compte une population de 130 488 habitants dans un rayon de cinq kilomètres, un revenu moyen des ménages de 64 361 dollars et une valeur médiane de 145 440 dollars, des facteurs qui renforcent encore l'attrait des investissements.
Avec des rénovations récentes, des prix compétitifs, un potentiel de croissance locative important et des options de financement attrayantes, cette propriété multifamiliale est un complément parfait à tout portefeuille immobilier. Il offre à la fois de la stabilité et un potentiel de rendements accrus.