Bluestone Apartments 1113 Portland Cobalt Rd Immeuble residentiel 12 lots 1 340 835 € (111 736 €/Lot) Taux de capitalisation 7,47 % Portland, CT 06480
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centrally located on Route 66
- Freshly Renovated
- Private Community Feel
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
his fully renovated asset has undergone extensive updates in the past six months, including:
Brand-new flooring, kitchens, bathrooms, and interior paint
Serviced well and septic systems, providing long-term utility efficiency
The property is currently cash-flowing with rents near market rate, offering strong in-place income with room for future growth. The owner is responsible for all utilities, making tenant management simple and predictable.
Brand-new flooring, kitchens, bathrooms, and interior paint
Serviced well and septic systems, providing long-term utility efficiency
The property is currently cash-flowing with rents near market rate, offering strong in-place income with room for future growth. The owner is responsible for all utilities, making tenant management simple and predictable.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
| Prix | 1 340 835 € |
| Prix par lot | 111 736 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,47 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,63 ha |
| Surface de l’immeuble | 624 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2024 |
| Zonage | B-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | 1 117 € | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 of 3
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | PORT-000023-000000-000006 | Évaluation totale | 429 934 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 144 417 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 285 517 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
CONTACTS
-
Tyler Smith -
Justin Sudol -
Alpha Capital Realty
