CVS | 11127 Jefferson Ave
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CVS 11127 Jefferson Ave Local commercial 1 229 m² À vendre Newport News, VA 23601 6 157 475 € (5 011,61 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- CVS HEALTH CORP : INVESTMENT GRADE CREDIT TENANT (S&P : BBB+) • LA PLUS GRANDE PHARMACIE DES ÉTATS-UNIS • CHIFFRE D'AFFAIRES DE 357,8 MILLIARDS DE DOLLARS •
- À MOINS DE 1,6 KM DES PRINCIPAUX CENTRES MÉDICAUX • À SEULEMENT 3 KM DE L'UNIVERSITÉ CHRISTOPHER NEWPORT • PROXIMITÉ DE LA BASE AÉRIENNE DE LANGLEY ET DU CENTRE DE RECHERCHE DE LA NASA
- NEWPORT NEWS : BANLIEUE DE NORFOLK, DEUXIÈME VILLE LA PLUS PEUPLÉE DE VIRGINIE • SITE DE LA BASE NAVALE DE NORFOLK, LA PLUS GRANDE INSTALLATION NAVALE DU MONDE
- 10 ANS RESTANTS AVANT LA FIN DU BAIL • FLUX DE REVENUS PASSIFS À LONG TERME • BAIL NNN ABSOLU
- INTERSECTION SIGNALÉE EN ANGLE DUR ENTRE JEFFERSON AVENUE ET HARPERSVILLE ROAD (PLUS DE 67 600 CPD AU TOTAL) • EN FACE DU MARCHÉ DE QUARTIER WALMART
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'opportunité d'investissement CVS Absolute Triple Net Lease (NNN), qui offre aux investisseurs un flux de revenus passif et sécurisé sans aucune responsabilité de gestion. Niché au cœur de Newport News, ce CVS est stratégiquement positionné dans une zone à fort trafic, garantissant une visibilité et une circulation piétonnières continues. Newport News est une ville dynamique dotée d'une économie robuste alimentée par un large éventail de secteurs, notamment le secteur maritime, la défense et la technologie. Situé à l'intersection signalée de Jefferson Avenue et Harpersville Rd (67 600 voitures par jour), et en face d'un marché de quartier Walmart.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 229 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
6 157 475 €
Prix par m²
5 011,61 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
523 365 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,94 ha
Zonage
C-2 - destiné à un usage commercial dans de nombreuses juridictions. Il permet de gérer un large éventail d'entreprises de vente au détail, de bureaux et de services.
Stationnement
64 Espaces (52,09 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 240.00-04-10 | Évaluation des aménagements | 2 654 827 € |
| Évaluation du terrain | 1 932 907 € | Évaluation totale | 4 587 734 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
240.00-04-10
Évaluation du terrain
1 932 907 €
Évaluation des aménagements
2 654 827 €
Évaluation totale
4 587 734 €
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