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Bluff Bend Office & Warehouse 11110 Bluff Bend Dr Industriel/Logistique 287 – 1 379 m² À louer Austin, TX 78753
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le complexe de bureaux et d'entrepôts Bluff Bend totalise 30 309 pieds carrés répartis en sept unités flexibles et comprend une porte drive-in par suite.
- Opportunité idéale pour un espace flexible récemment rénové dans le sous-marché en plein essor de Northeast Industrial.
- Suites sporting features like spec offices, LED warehouse lights, and 3-phase, 200-amp, 120/240-volt power.
- Idéalement situé à proximité de l'I-35, à 10 minutes en voiture du centre-ville d'Austin.
- Les récentes améliorations comprennent le remplacement de cinq nouveaux toits, un terrain de stationnement asphalté robuste, ainsi que des panneaux extérieurs et de la peinture.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite B is a 4,437-square-foot flex space with 10-foot clear heights. The space also has a private restroom. This suite's floorplan is customizable and can be combined with adjacent suites if additional floor space is required.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 379 m² d’espace adjacent
- 1 Accès plain-pied
Suite C is a 3,574-square-foot flex space. This suite is equipped with one grade-level drive-in door with 10-foot clear heights. The space also has a private break room, office space, and restrooms that are ideal for a quiet workspace or a place for employees to wind down. This suite's floorplan is customizable and can be combined with adjacent suites if additional floor space is required.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Comprend 46 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 379 m² d’espace adjacent
Features a 16-foot clear height, one grade-level door, and 3-phase, 200-amp, 120/240-volt power. Can be combined with other suites for more space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 379 m² d’espace adjacent
Features a 16-foot clear height, one grade-level door, and 3-phase, 200-amp, 120/240-volt power. Can be combined with other suites for more space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 379 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – B | 412 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – C | 332 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – D | 347 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – E | 287 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage – B
| Surface |
| 412 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – C
| Surface |
| 332 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – D
| Surface |
| 347 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – E
| Surface |
| 287 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – B
| Surface | 412 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite B is a 4,437-square-foot flex space with 10-foot clear heights. The space also has a private restroom. This suite's floorplan is customizable and can be combined with adjacent suites if additional floor space is required.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 379 m² d’espace adjacent
1er étage – C
| Surface | 332 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite C is a 3,574-square-foot flex space. This suite is equipped with one grade-level drive-in door with 10-foot clear heights. The space also has a private break room, office space, and restrooms that are ideal for a quiet workspace or a place for employees to wind down. This suite's floorplan is customizable and can be combined with adjacent suites if additional floor space is required.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 46 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 379 m² d’espace adjacent
1er étage – D
| Surface | 347 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Features a 16-foot clear height, one grade-level door, and 3-phase, 200-amp, 120/240-volt power. Can be combined with other suites for more space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 379 m² d’espace adjacent
1er étage – E
| Surface | 287 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Features a 16-foot clear height, one grade-level door, and 3-phase, 200-amp, 120/240-volt power. Can be combined with other suites for more space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 379 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
Le complexe de bureaux et d'entrepôts Bluff Bend, situé au 11110 Bluff Bend Drive à Austin, au Texas, comprend 30 909 pieds carrés d'espace flexible répartis sur sept unités flexibles à petites baies. Les espaces intérieurs sont hautement personnalisables, avec des plaques de sol ouvertes qui peuvent être aménagées pour répondre aux besoins de l'entreprise en pleine croissance de tout nouveau locataire. Les unités Bay peuvent être louées individuellement ou combinées pour répondre aux besoins des locataires plus importants. Les espaces ont des hauteurs libres variant entre 14 et 26 pieds, offrant aux locataires un vaste espace de rangement vertical et une porte d'entrée, qui permet de charger et de décharger les matériaux en toute fluidité. Le bâtiment a récemment subi des améliorations au niveau du toit, des panneaux extérieurs et de la peinture, de l'aménagement paysager et d'un nouveau terrain de stationnement asphalté robuste. Bluff Bend Office & Warehouse peut répondre aux besoins de tout nouveau propriétaire-utilisateur potentiel grâce à d'excellents équipements flexibles. Dans le même temps, un investisseur peut tirer parti de la hausse des taux de location du marché grâce à des options de rénovation infinies ou louer l'espace aux niveaux élevés du marché à des locataires qui ont besoin d'espaces flexibles. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sud d'East Braker Lane et à l'ouest de Dessau Road, dans le nord d'Austin, près de la très fréquentée I-35, à neuf minutes du centre-ville d'Austin. Northeast Industrial, l'un des plus grands sous-marchés d'Austin, est connu pour abriter une concentration notable d'entreprises manufacturières, y compris des industries traditionnelles et de haute technologie. Le taux d'inoccupation continue de baisser alors que les entreprises s'efforcent de trouver des locaux sur ce sous-marché très prisé. Le complexe de bureaux et d'entrepôts Bluff Bend est une opportunité rare d'acquérir un actif de premier plan sur le marché en pleine expansion d'Austin.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Charley's Grilled Subs | - | - | 3 min. à pied |
| Pizza Hut | - | - | 3 min. à pied |
| Los Catrachos | Latino-américain | €€€€ | 3 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 5 min. à pied |
| Whataburger | - | - | 9 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Circle K | Supermarché de quartier | 8 min. à pied |
| Northern Tool + Equipment | Matériel | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| WoodSpring Suites |
119 chambres
3 min en voiture
|
| TownePlace Suites |
122 chambres
5 min en voiture
|
| Avid |
70 chambres
4 min en voiture
|
| Courtyard |
145 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
101 chambres
5 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Dax Benkendorfer, Development & Leasing Partner
Dax a rejoint Live Oak à plein temps après avoir obtenu son diplôme de l'université du Texas à Austin. Son expérience antérieure comprend un stage chez Live Oak au cours des étés 2016 et 2017 alors qu'il fréquentait l'université du Texas à Austin.
Otto Swingler, Co-Founder
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE BALCONES REAL ESTATE GROUP
Présenté par
Bluff Bend Office & Warehouse | 11110 Bluff Bend Dr
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